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勾当台ハイツ

宮城県仙台市青葉区二日町7-32 | 築52年 | 121戸

推定相場
勾当台ハイツ
最新データ
2026年2月
売買52件 / 賃貸90件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（40.0万円）より57.9%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より50.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、13年間で59.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,500円から2026年には72,800円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・20件）で、平均977万円です。3SLDKが最も高く平均2,790万円、1Rは平均768万円です。
1R
4件
768万
1SLDK
9件
1,634万
1LDK
20件
977万
2SLDK
7件
1,989万
3LDK
4件
1,468万
3SLDK
2件
2,790万
4LDK
4件
2,488万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 768万 700万 880万
1SLDK 9件 1,634万 950万 2,580万
1LDK 20件 977万 580万 2,580万
2SLDK 7件 1,989万 900万 2,490万
3LDK 4件 1,468万 1,250万 1,680万
3SLDK 2件 2,790万 2,790万 2,790万
4LDK 4件 2,488万 2,180万 2,790万

階数別の㎡単価

1-5階
22.6万/㎡
20件
6-10階
21.4万/㎡
17件
11-20階
20.3万/㎡
15件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区二日町7-32
築年月1974年10月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数121戸
専有面積32.76m² ～ 112.48m²
分譲会社安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社陽光ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩3分
🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分

学区情報

小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
勾当台ハイツ 1974 121戸 16.9万 950万
パークホームズ勾当台公園 2009 48戸 62.0万 4,980万
シャンボール青葉 1972 54戸 14.1万 1,280万
シャンボール二日町 1979 98戸 18.6万 1,050万
ネベル北四番丁priere 2024 51戸 111.9万 4,280万
パークタワー勾当台公園 2012 114戸 72.1万 6,080万
グリーンコーポ二日町 1982 21戸 21.6万 1,480万
ネオハイツ勾当台 1983 52戸 16.0万 400万
カルコス仙台 1975 42戸 - -
カルコスビル 1975 42戸 28.7万 1,880万
ロイヤルヒルズ上杉2 1988 6戸 28.9万 1,680万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1SLDK - 22.8万 - - 30.8万 25.6万 21.6万 19.1万
2SLDK - - - 28.9万 25.8万 18.3万 32.5万 31.2万
1LDK 17.3万 25.6万 - - 18.8万 16.7万 16.8万 -
4LDK - - - - - 29.0万 - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 950万 16.85万/㎡
2026年1月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,390万 31.25万/㎡
2026年1月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,390万 31.21万/㎡
2026年1月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 1,200万 21.29万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 1,250万 16.81万/㎡
2025年4月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 1,700万 21.83万/㎡
2025年3月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 1,700万 21.83万/㎡
2025年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,490万 32.52万/㎡
2025年12月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 1,200万 21.29万/㎡
2024年9月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,490万 27.9万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 860万 15.16万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 70㎡〜 1,350万 18.16万/㎡
2024年4月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,790万 31.27万/㎡
2024年2月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 1,380万 18.26万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.66万/㎡
2024年11月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 1,990万 25.55万/㎡
2024年10月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,490万 27.9万/㎡
2023年9月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,090万 25.84万/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 590万 15.68万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.47万/㎡
2023年7月 4〜6階 3SLDK 110㎡〜 2,790万 24.81万/㎡
2023年6月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 790万 20.99万/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,050万 19.72万/㎡
2023年2月 4〜6階 3SLDK 110㎡〜 2,790万 24.81万/㎡
2023年12月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 1,999万 25.67万/㎡
2023年11月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 2,580万 35.93万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.16万/㎡
2022年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 2,280万 28.88万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 55㎡〜 880万 15.51万/㎡
2019年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,390万 25.64万/㎡
2019年7月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 1,390万 22.75万/㎡
2019年7月 1〜3階 1SSLDK 60㎡〜 1,390万 22.75万/㎡
2018年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 690万 18.34万/㎡
2018年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 880万 16.52万/㎡
2018年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 880万 17.16万/㎡
2018年1月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 990万 18.59万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 600万 15.95万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.29万/㎡
2017年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 990万 19.3万/㎡
2017年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,090万 20.47万/㎡
2016年4月 4〜6階 1R 30㎡〜 700万 21.37万/㎡
2016年1月 4〜6階 1R 35㎡〜 700万 18.6万/㎡
2015年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 700万 13.85万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 600万 15.93万/㎡
2015年1月 10〜11階 4LDK 110㎡〜 2,180万 19.4万/㎡
2015年12月 4〜6階 1R 35㎡〜 790万 20.99万/㎡
2015年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,090万 21.56万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 110㎡〜 2,580万 22.94万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.38万/㎡
2013年11月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 580万 15.41万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の72%）で、平均月額62,800円。4SLDKなら月額116,000円が相場です。
ワンルーム
61,833円
55,000〜68,000円
1LDK
62,800円
51,000〜85,000円
2DK
74,111円
65,000〜85,000円
2SLDK
94,667円
88,000〜98,000円
3LDK
92,667円
89,000〜99,000円
4SLDK
116,000円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
75件
8〜10万
12件
10〜15万
3件
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,162円/㎡
2026年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,771円/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,801円/㎡
2026年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,801円/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,293円/㎡
2025年8月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,679円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 59,000円 1,150円/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,175円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,365円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,169円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 60㎡〜 90,000円 1,401円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,076円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,679円/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,679円/㎡
2024年1月 10〜11階 2DK 50㎡〜 66,000円 1,318円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 59,000円 1,150円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 53,000円 1,408円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,076円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,771円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,461円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,541円/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,241円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,807円/㎡
2023年4月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,334円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,076円/㎡
2023年12月 10〜11階 2DK 50㎡〜 75,000円 1,497円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 51,000円 1,355円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 68,000円 1,807円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,076円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 85,000円 1,681円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。