ナイスプレジデントスクエア北四番丁
宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8 | 築20年 | 85戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（42.7万円）を22.7%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を53.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.6万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、10年間で14.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均4,098万円です。3LDKが最も高く平均4,098万円、4LDKは平均3,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,098万 |
2,680万 |
5,080万 |
| 4LDK |
7件 |
3,840万 |
3,180万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.75m² ～ 93.28m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
44.8万 |
42.0万 |
46.0万 |
56.5万 |
- |
- |
53.4万 |
| 4LDK |
45.8万 |
43.6万 |
- |
48.7万 |
- |
52.5万 |
55.0万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
52.32万/㎡ |
| 2025年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,080万 |
54.46万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
54.97万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
56.45万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
56.45万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
45.98万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.08万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.67万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.15万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,350万 |
47.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,100万 |
43.96万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
45.81万/㎡ |
| 2015年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,300万 |
46.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。