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チサンマンション第５仙台

宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-42 | 築49年 | 79戸

推定相場
チサンマンション第５仙台
最新データ
2026年3月
売買80件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（42.7万円）より72.9%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より66.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、13年間で8.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には58,875円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の29%・17件）で、平均384万円です。1SLDKが最も高く平均1,416万円、STUDIOは平均308万円です。
STUDIO
3件
308万
1R
17件
384万
1K
4件
518万
1DK
3件
640万
1SLDK
6件
1,416万
1LDK
3件
880万
2DK
9件
712万
2SDK
13件
974万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 3件 308万 280万 345万
1R 17件 384万 270万 740万
1K 4件 518万 320万 690万
1DK 3件 640万 590万 700万
1SLDK 6件 1,416万 1,180万 1,680万
1LDK 3件 880万 720万 1,140万
2DK 9件 712万 480万 1,380万
2SDK 13件 974万 780万 1,390万

階数別の㎡単価

1-3階
19.6万/㎡
26件
4-7階
18.6万/㎡
54件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-42
築年月1977年12月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数79戸
専有面積18.19m² ～ 68.67m²
分譲会社地産
施工会社日本国土開発
管理会社不二ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩4分

学区情報

小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション第５仙台 1977 79戸 11.6万 680万
ファミール木町 1976 62戸 22.7万 1,300万
ナイスプレジデントスクエア北四番丁 2006 85戸 52.3万 4,880万
ナイスロイヤルタワー北四番丁 2014 70戸 71.3万 5,580万
日東ハイツ 1982 71戸 - -
ロイヤルパレス北四番丁 1998 27戸 41.4万 3,180万
デュオヴェール仙台上杉 2021 58戸 97.0万 3,990万
チサンマンション勾当台通り 1983 88戸 37.5万 2,780万
北四番丁シティハウス 2002 39戸 40.9万 3,300万
ネオハイツ上杉２ 1995 71戸 36.0万 2,000万
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 2017 176戸 75.8万 5,380万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
49件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - - - 26.9万 - 24.4万 17.8万
2DK - - - - 15.2万 - - 12.5万
1K 14.2万 - - - - - - 12.9万
2SDK 14.4万 15.0万 - 16.9万 18.6万 - - 23.6万
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 680万 11.56万/㎡
2026年2月 高層 2DK 40㎡〜 550万 12.46万/㎡
2026年2月 低層 1K 35㎡〜 480万 12.89万/㎡
2026年2月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,180万 20.05万/㎡
2026年1月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,280万 21.75万/㎡
2026年1月 高層 2SDK 55㎡〜 1,390万 23.62万/㎡
2025年6月 高層 1SLDK 55㎡〜 1,680万 28.55万/㎡
2025年12月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,390万 23.62万/㎡
2025年11月 高層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 25.15万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.15万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.16万/㎡
2024年1月 低層 1R 20㎡〜 320万 15.52万/㎡
2023年7月 中層 2DK 40㎡〜 480万 11.71万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.64万/㎡
2023年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,498万 25.45万/㎡
2023年6月 高層 2DK 35㎡〜 610万 15.7万/㎡
2023年5月 低層 1R 20㎡〜 340万 16.49万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,990万 28.98万/㎡
2023年5月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,580万 26.85万/㎡
2023年5月 高層 2DK 35㎡〜 610万 15.7万/㎡
2023年5月 高層 2DK 40㎡〜 650万 14.73万/㎡
2023年4月 高層 2DK 40㎡〜 680万 15.41万/㎡
2023年4月 中層 2SDK 50㎡〜 980万 18.55万/㎡
2023年4月 高層 2DK 40㎡〜 700万 15.87万/㎡
2023年4月 高層 2DK 40㎡〜 750万 17万/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,580万 26.85万/㎡
2023年1月 中層 4DK 60㎡〜 1,100万 17.6万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.64万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.15万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.07万/㎡
2022年9月 低層 1R 20㎡〜 400万 19.4万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 270万 14.85万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.4万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 298万 16.39万/㎡
2022年4月 中層 2SDK 55㎡〜 900万 15.3万/㎡
2022年2月 中層 1R 20㎡〜 275万 13.31万/㎡
2022年2月 中層 1R 20㎡〜 300万 14.52万/㎡
2022年12月 中層 2SDK 50㎡〜 980万 18.55万/㎡
2021年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,180万 20.05万/㎡
2021年8月 中層 1R 20㎡〜 350万 16.98万/㎡
2021年6月 中層 1DK 35㎡〜 630万 17.17万/㎡
2021年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,280万 21.75万/㎡
2021年2月 中層 1R 20㎡〜 350万 16.98万/㎡
2021年12月 中層 1DK 35㎡〜 590万 16.08万/㎡
2021年11月 中層 1R 20㎡〜 300万 14.56万/㎡
2020年9月 中層 2SDK 55㎡〜 850万 14.45万/㎡
2020年7月 低層 2SDK 55㎡〜 800万 13.6万/㎡
2020年7月 中層 1R 20㎡〜 350万 16.98万/㎡
2020年7月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.4万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 290万 15.95万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の24%）で、平均月額70,846円。3LDKなら月額70,333円が相場です。
ワンルーム
59,769円
30,000〜89,000円
1R
83,000円
30,000〜114,000円
1K
42,909円
34,000〜60,000円
1DK
56,000円
56,000〜56,000円
1SLDK
63,000円
63,000〜63,000円
2DK
70,846円
68,000〜80,000円
3DK
76,667円
70,000〜85,000円
3LDK
70,333円
68,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
32件
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,697円/㎡
2025年8月 中層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,853円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,425円/㎡
2025年6月 低層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,444円/㎡
2025年6月 中層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,907円/㎡
2025年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 63,000円 1,080円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,667円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,182円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,425円/㎡
2023年8月 中層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,907円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 40㎡〜 70,000円 1,707円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 40㎡〜 75,000円 1,829円/㎡
2023年5月 中層 3DK 50㎡〜 70,000円 1,314円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 40㎡〜 89,000円 2,171円/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,595円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,182円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 40㎡〜 75,000円 1,829円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,054円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 40㎡〜 89,000円 2,171円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 40㎡〜 89,000円 2,171円/㎡
2022年1月 中層 1DK 40㎡〜 56,000円 1,349円/㎡
2021年6月 中層 1DK 40㎡〜 56,000円 1,349円/㎡
2021年5月 中層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,853円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,869円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,979円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,094円/㎡
2020年5月 低層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,274円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,455円/㎡
2020年1月 中層 2DK 35㎡〜 68,000円 1,853円/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,199円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。