マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›宮城県›仙台市青葉区›チサンマンション勾当台通り

チサンマンション勾当台通り

宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-53 | 築43年 | 88戸

推定相場
チサンマンション勾当台通り
最新データ
2026年1月
売買68件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（42.7万円）より12.1%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を9.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、13年間で94.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2023年には95,500円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・27件）で、平均2,178万円です。2LDKが最も高く平均2,178万円、3Kは平均1,585万円です。
2LDK
27件
2,178万
2SLDK
6件
2,083万
3K
2件
1,585万
3DK
21件
1,595万
3LDK
9件
1,912万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 27件 2,178万 1,480万 2,890万
2SLDK 6件 2,083万 1,560万 2,580万
3K 2件 1,585万 1,490万 1,680万
3DK 21件 1,595万 550万 1,980万
3LDK 9件 1,912万 1,198万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（30.9万円）と比べて1.9万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
30.9万/㎡
20件
4-7階
34.8万/㎡
2件
8階以上
32.8万/㎡
46件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-53
築年月1983年12月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数88戸
専有面積50.61m² ～ 82.13m²
分譲会社地産
施工会社清水建設
管理会社同和興業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション勾当台通り 1983 88戸 37.5万 2,780万
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 2017 176戸 75.8万 5,380万
ロイヤルパレス北四番丁 1998 27戸 41.4万 3,180万
サンハイツ飛島 1979 45戸 20.6万 1,380万
朝日プラザ堤通雨宮町 1983 55戸 34.8万 1,990万
ナイスプレジデントスクエア北四番丁 2006 85戸 52.3万 4,880万
プラウド仙台上杉山 2011 70戸 58.8万 5,380万
ファミール木町 1976 62戸 22.7万 1,300万
チサンマンション第５仙台 1977 79戸 11.6万 680万
プラウドタワー仙台勾当台通 2020 95戸 74.2万 5,200万
ダイアパレスプレステージ上杉 1989 136戸 24.3万 450万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - 30.3万 31.3万 - - 37.5万
2LDK - 30.7万 - 41.4万 38.9万 33.3万 27.3万 -
2SLDK - - - 33.3万 - - - -
3DK 30.8万 28.5万 - - - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.5万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.32万/㎡
2025年8月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,999万 33.23万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.31万/㎡
2023年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.23万/㎡
2023年8月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,299万 38.22万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.48万/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,290万 38.07万/㎡
2023年1月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,299万 38.22万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,050万 32.05万/㎡
2022年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,000万 33.25万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.73万/㎡
2022年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,590万 43.06万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.25万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,190万 40.95万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,590万 30.84万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.58万/㎡
2020年7月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,650万 29.14万/㎡
2020年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,590万 28.24万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.7万/㎡
2020年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,590万 28.08万/㎡
2019年5月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,699万 30.01万/㎡
2019年4月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,750万 30.91万/㎡
2019年1月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,630万 32.21万/㎡
2019年12月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,699万 30.01万/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,990万 36.71万/㎡
2018年8月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.85万/㎡
2018年8月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.46万/㎡
2018年7月 1〜3階 3K 50㎡〜 1,490万 29.45万/㎡
2018年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.05万/㎡
2018年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,890万 31.42万/㎡
2018年5月 10〜12階 3DK 50㎡〜 1,480万 27.3万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.65万/㎡
2018年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.65万/㎡
2018年4月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.65万/㎡
2018年4月 13〜14階 3DK 50㎡〜 1,980万 38.4万/㎡
2018年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,990万 33.08万/㎡
2018年3月 10〜12階 3DK 50㎡〜 1,200万 22.14万/㎡
2018年2月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.65万/㎡
2018年1月 13〜14階 3DK 50㎡〜 1,390万 26.96万/㎡
2018年1月 13〜14階 2SLDK 75㎡〜 2,480万 31.67万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.31万/㎡
2018年11月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,890万 33.38万/㎡
2018年10月 1〜3階 3K 50㎡〜 1,680万 33.2万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.13万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,349万 39.05万/㎡
2017年5月 13〜14階 3DK 50㎡〜 1,590万 30.84万/㎡
2017年5月 13〜14階 2SLDK 75㎡〜 2,580万 32.95万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.4万/㎡
2017年11月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,890万 46.21万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の29%）で、平均月額83,400円。3LDKなら月額104,750円が相場です。
1LDK
75,250円
70,000〜78,000円
2LDK
80,250円
75,000〜83,000円
3DK
83,400円
80,000〜90,000円
3LDK
104,750円
85,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,571円/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,531円/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,329円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,531円/㎡
2021年2月 10〜12階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,413円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,571円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,716円/㎡
2020年4月 10〜12階 3DK 55㎡〜 81,000円 1,430円/㎡
2020年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 86,000円 1,519円/㎡
2020年12月 10〜12階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,589円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,454円/㎡
2016年8月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,482円/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,551円/㎡
2016年7月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,541円/㎡
2015年12月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,541円/㎡
2014年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 70,000円 1,526円/㎡
2014年12月 13〜14階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,551円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。