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朝日プラザ堤通雨宮町

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-20 | 築43年 | 55戸

推定相場
朝日プラザ堤通雨宮町
最新データ
2025年8月
売買56件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（45.2万円）より23.1%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を1.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、12年間で89.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の20%・11件）で、平均1,788万円です。ーが最も高く平均3,000万円、1Rは平均933万円です。
ー
3件
3,000万
1R
4件
933万
1DK
7件
1,044万
1LDK
9件
1,829万
2LDK
8件
1,736万
2SLDK
7件
2,176万
3DK
5件
1,275万
3LDK
11件
1,788万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,000万 800万 4,100万
1R 4件 933万 530万 2,000万
1DK 7件 1,044万 680万 1,690万
1LDK 9件 1,829万 1,299万 2,580万
2LDK 8件 1,736万 680万 2,280万
2SLDK 7件 2,176万 890万 2,690万
3DK 5件 1,275万 1,150万 1,390万
3LDK 11件 1,788万 1,270万 2,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（24.0万円）と比べて6.3万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24万/㎡
8件
4-7階
27.4万/㎡
30件
8階以上
30.3万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-20
築年月1983年11月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積23.95m² ～ 268.99m²
分譲会社朝日住建
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山通中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ堤通雨宮町 1983 55戸 34.8万 1,990万
サンハイツ飛島 1979 45戸 20.6万 1,380万
プラウド仙台上杉山 2011 70戸 58.8万 5,380万
プラウドタワー仙台勾当台通 2020 95戸 74.2万 5,200万
ライオンズマンション雨宮第２ 1981 21戸 20.5万 1,590万
ライオンズマンション雨宮 1981 95戸 17.8万 1,880万
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 2017 176戸 75.8万 5,380万
チサンマンション勾当台通り 1983 88戸 37.5万 2,780万
ライオンズマンション上杉西 1988 27戸 16.0万 780万
ロイヤルパレス北四番丁 1998 27戸 41.4万 3,180万
ダイアパレスプレステージ上杉 1989 136戸 24.3万 450万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK - - - - 25.4万 - 39.1万 36.5万
1LDK 36.6万 36.6万 - - 38.8万 - 34.0万 34.0万
3LDK - 22.2万 38.3万 - - 29.8万 30.4万 28.2万
1DK 23.6万 - 18.9万 21.8万 - - 43.0万 -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.77万/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,299万 34.05万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,190万 38.27万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.22万/㎡
2024年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 1,690万 44.3万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.06万/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,390万 33.89万/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 35㎡〜 1,590万 41.68万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.84万/㎡
2024年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,490万 35.31万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,190万 38.27万/㎡
2024年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 36.73万/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,299万 34.05万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.64万/㎡
2024年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,990万 28.22万/㎡
2024年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,190万 31.06万/㎡
2023年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,690万 38.14万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,390万 24.29万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.31万/㎡
2023年11月 10〜12階 1R 70㎡〜 2,000万 28.36万/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,480万 38.8万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,690万 23.97万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,890万 26.8万/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 1,480万 38.8万/㎡
2020年11月 10〜12階 1DK 35㎡〜 830万 21.76万/㎡
2019年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 720万 18.88万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,700万 38.29万/㎡
2019年2月 1〜3階 ー 265㎡〜 4,100万 15.25万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 600万 25.06万/㎡
2018年8月 1〜3階 ー 265㎡〜 4,100万 15.25万/㎡
2018年8月 4〜6階 ー 35㎡〜 800万 20.97万/㎡
2018年8月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 890万 15.64万/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 2,580万 36.59万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,270万 22.19万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 600万 25.06万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 2,580万 36.59万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 530万 22.14万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 2,580万 36.59万/㎡
2017年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 900万 23.6万/㎡
2017年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 900万 23.6万/㎡
2016年8月 4〜6階 4DK 70㎡〜 1,590万 22.55万/㎡
2016年5月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 1,680万 23.82万/㎡
2016年2月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 1,480万 20.99万/㎡
2015年9月 4〜6階 4DK 70㎡〜 1,540万 21.84万/㎡
2015年3月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,150万 21.42万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 980万 19.47万/㎡
2015年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 680万 13.51万/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,198万 20.93万/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,298万 22.68万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,340万 23.42万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額80,909円。3LDKなら月額80,909円が相場です。
ワンルーム
74,167円
45,000〜110,000円
1DK
59,000円
57,000〜60,000円
1LDK
73,920円
68,600〜80,000円
2LDK
79,700円
68,000〜95,000円
3LDK
80,909円
68,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
23件
8〜10万
19件
10〜15万
3件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,748円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,787円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,887円/㎡
2022年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 57,000円 1,494円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,370円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,351円/㎡
2020年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,499円/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,351円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,490円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,569円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 74,000円 1,213円/㎡
2020年10月 10〜12階 ワンルーム 60㎡〜 100,000円 1,612円/㎡
2019年8月 10〜12階 ワンルーム 70㎡〜 100,000円 1,418円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,537円/㎡
2019年6月 10〜12階 ワンルーム 70㎡〜 110,000円 1,560円/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,887円/㎡
2018年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 60,000円 1,573円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,537円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 73,000円 1,275円/㎡
2018年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,223円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,310円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,380円/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 50,000円 1,830円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,537円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,188円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,223円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,312円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,394円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。