二日町パークマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、13年間で113.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2024年には68,667円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・63件）で、平均1,959万円です。1LDKが最も高く平均2,690万円、2Kは平均838万円です。

1SLDK

4件

1,940万

1LDK

5件

2,690万

2K

10件

838万

2DK

10件

1,342万

2SDK

8件

1,361万

2LDK

4件

2,039万

2SLDK

3件

2,317万

3LDK

63件

1,959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,940万	1,770万	2,150万
1LDK	5件	2,690万	2,650万	2,850万
2K	10件	838万	600万	1,000万
2DK	10件	1,342万	930万	1,630万
2SDK	8件	1,361万	1,170万	1,750万
2LDK	4件	2,039万	1,398万	2,380万
2SLDK	3件	2,317万	2,250万	2,450万
3LDK	63件	1,959万	1,050万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.5万円で、1-5階（27.2万円）と比べて3.3万円（+12.1%）高くなっています。

1-5階

27.2万/㎡

40件

6-10階

28万/㎡

36件

11-20階

30.5万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区二日町17-20
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	81戸
専有面積	32.27m² ～ 90.21m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東海興業
管理会社	陽光ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩4分

学区情報

小学校

仙台市立木町通小学校

中学校

仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
二日町パークマンション	1984	81戸	31.7万	2,299万
北四番丁シティハウス	2002	39戸	40.9万	3,300万
二日町ホームプラザ	1975	92戸	18.1万	893万
サンロードマンション二日町	1981	16戸	16.9万	1,488万
アルコイリス二日町エレガンテ	1997	25戸	45.0万	2,498万
アルコイリス二日町	1997	58戸	50.3万	2,790万
ライオンズマンション北四番丁	2003	119戸	57.0万	4,380万
日東ハイツ	1982	71戸	-	-
ファミール木町	1976	62戸	22.7万	1,300万
チサンマンション第５仙台	1977	79戸	11.6万	680万
パークタワー勾当台公園	2012	114戸	72.1万	6,080万

売買データ分析（118件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

59件

2,000〜3,000万

49件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.9万	28.7万	31.1万	28.3万	23.5万	23.0万	26.8万	35.9万
2DK	26.6万	25.9万	-	25.9万	21.9万	-	-	-
2K	29.9万	29.8万	-	-	24.4万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	45.6万	-	-	-

全 118 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.71万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.25万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.25万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.25万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.71万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.55万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.04万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,299万	31.71万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,670万	23.04万/㎡
2023年8月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,140万	21.85万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.04万/㎡
2023年4月	7〜9階	2K	30㎡〜	810万	24.35万/㎡
2023年4月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.6万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.43万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.63万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.08万/㎡
2023年10月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.6万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.41万/㎡
2022年6月	10〜12階	2SDK	45㎡〜	1,360万	29.26万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.59万/㎡
2022年5月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,199万	24.38万/㎡
2022年4月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,399万	26.6万/㎡
2022年4月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,449万	29.24万/㎡
2022年2月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,299万	25.49万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.86万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.41万/㎡
2022年11月	13〜15階	2SDK	50㎡〜	1,250万	23.95万/㎡
2022年10月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,350万	25.87万/㎡
2021年8月	13〜15階	1SLDK	50㎡〜	1,990万	38.13万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.11万/㎡
2021年7月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,790万	30.93万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.34万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.69万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.72万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,870万	25.79万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.26万/㎡
2021年5月	13〜15階	1SLDK	50㎡〜	2,150万	41.19万/㎡
2021年4月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,990万	22.06万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.76万/㎡
2021年2月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	1,850万	35.45万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.54万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.55万/㎡
2021年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,199万	24.38万/㎡
2021年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,599万	28.82万/㎡
2021年12月	13〜15階	1SLDK	50㎡〜	1,770万	33.91万/㎡
2021年11月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,449万	29.24万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.41万/㎡
2021年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,699万	29.93万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.13万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.13万/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の54%）で、平均月額61,760円。3LDKなら月額86,667円が相場です。

1DK

59,500円

58,000〜60,000円

1SLDK

90,500円

88,000〜93,000円

2K

61,760円

53,000〜70,000円

2SDK

79,167円

75,000〜85,000円

3LDK

86,667円

80,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

35件

8〜10万

11件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	13〜15階	1SLDK	50㎡〜	88,000円	1,686円/㎡
2024年2月	4〜6階	2K	30㎡〜	58,000円	1,743円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	60,000円	2,068円/㎡
2023年10月	7〜9階	2K	25㎡〜	55,000円	1,895円/㎡
2022年6月	7〜9階	2K	25㎡〜	65,000円	2,240円/㎡
2022年5月	10〜12階	2SDK	45㎡〜	75,000円	1,613円/㎡
2022年3月	7〜9階	2K	25㎡〜	70,000円	2,412円/㎡
2022年3月	13〜15階	1SLDK	50㎡〜	88,000円	1,686円/㎡
2022年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,804円/㎡
2022年2月	4〜6階	2K	30㎡〜	63,000円	1,894円/㎡
2022年12月	10〜12階	2K	30㎡〜	64,000円	1,924円/㎡
2022年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,804円/㎡
2021年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,804円/㎡
2021年7月	4〜6階	2K	30㎡〜	63,000円	1,894円/㎡
2021年6月	13〜15階	1SLDK	50㎡〜	93,000円	1,782円/㎡
2021年3月	7〜9階	1DK	25㎡〜	58,000円	1,999円/㎡
2021年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	60,000円	2,068円/㎡
2021年12月	13〜15階	1SLDK	50㎡〜	93,000円	1,782円/㎡
2020年9月	7〜9階	1DK	25㎡〜	59,000円	2,033円/㎡
2020年2月	4〜6階	2SDK	45㎡〜	80,000円	1,713円/㎡
2019年8月	4〜6階	2SDK	45㎡〜	80,000円	1,713円/㎡
2019年3月	4〜6階	2K	30㎡〜	63,000円	1,894円/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,355円/㎡
2018年6月	1〜3階	2K	30㎡〜	60,000円	1,804円/㎡
2018年4月	13〜15階	2K	30㎡〜	53,000円	1,593円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,524円/㎡
2018年2月	10〜12階	2K	30㎡〜	65,000円	1,954円/㎡
2018年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	59,000円	2,033円/㎡
2017年9月	13〜15階	2K	30㎡〜	60,000円	1,804円/㎡
2017年8月	10〜12階	2K	30㎡〜	65,000円	1,954円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。