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ライオンズマンション北四番丁

宮城県仙台市青葉区木町通2丁目48-3 | 築23年 | 119戸

推定相場
ライオンズマンション北四番丁
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（42.7万円）を33.7%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を67.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2026年は57万/㎡へ、13年間で51.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,750〜152,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・48件）で、平均3,556万円です。4LDKが最も高く平均4,483万円、2LDKは平均3,055万円です。
2LDK
4件
3,055万
3LDK
48件
3,556万
4LDK
8件
4,483万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,055万 2,780万 3,180万
3LDK 48件 3,556万 2,430万 4,480万
4LDK 8件 4,483万 3,790万 4,980万

階数別の㎡単価

1-5階
46.4万/㎡
25件
6-10階
43.6万/㎡
22件
11-20階
45.8万/㎡
13件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区木町通2丁目48-3
築年月2003年11月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数119戸
専有面積70.05m² ～ 175.21m²
分譲会社大京
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩1分

学区情報

小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション北四番丁 2003 119戸 57.0万 4,380万
北四番丁シティハウス 2002 39戸 40.9万 3,300万
二日町ホームプラザ 1975 92戸 18.1万 893万
二日町パークマンション 1984 81戸 31.7万 2,299万
ファミール木町 1976 62戸 22.7万 1,300万
チサンマンション第５仙台 1977 79戸 11.6万 680万
エスポアシティ仙台星陵 2003 91戸 36.5万 2,780万
ナイスプレジデントスクエア北四番丁 2006 85戸 52.3万 4,880万
ホテル木町パーソナル 1977 114戸 - -
ロイヤルパレス北四番丁 1998 27戸 41.4万 3,180万
サンロードマンション二日町 1981 16戸 16.9万 1,488万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 45.9万 39.9万 49.3万 43.1万 47.2万 51.0万 57.0万
4LDK 44.2万 - - 46.1万 41.7万 - - -
2LDK - - 45.4万 45.4万 - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.04万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.04万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.25万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,550万 44.34万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,890万 48.58万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.95万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,290万 55.87万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,998万 52.85万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.81万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.94万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.53万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,150万 51.83万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,798万 50.2万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.94万/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 4,280万 40.71万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,370万 43.89万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 4,480万 42.61万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.33万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.06万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.36万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,180万 45.4万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,890万 50.66万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 4,680万 44.51万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,790万 49.36万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,990万 51.97万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.63万/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 4,680万 44.51万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.81万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,470万 43.34万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,180万 45.4万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.51万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.49万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.93万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,570万 46.5万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.13万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,470万 43.34万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.21万/㎡
2020年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,890万 48.58万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.2万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 4,980万 47.36万/㎡
2019年5月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 4,280万 40.71万/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 4,690万 44.6万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,800万 47.46万/㎡
2017年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,800万 47.46万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.21万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.96万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,630万 45.33万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.69万/㎡
2015年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.02万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,080万 46.79万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額145,419円。3LDKなら月額145,419円が相場です。
2LDK
144,167円
120,000〜160,000円
3LDK
145,419円
130,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
40件
15〜20万
29件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,049円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 137,000円 1,784円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 151,000円 1,967円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,720円/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,150円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,777円/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 198,000円 1,883円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,811円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,782円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,758円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,748円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,720円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,720円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,967円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,686円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,758円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,049円/㎡
2020年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,927円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,720円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,686円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,810円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 151,000円 1,967円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 137,000円 1,784円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,940円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,748円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,823円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,873円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,940円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 151,000円 1,967円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,940円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。