マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

プラウド本町

宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 | 築17年 | 37戸

推定相場
プラウド本町
最新データ
2024年12月
売買12件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均(48.3万円)を14.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均(34.2万円)を61.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2013201520182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.8万/㎡から2024年は55.2万/㎡へ、11年間で0.7%上昇しました(年平均+0.1%)。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万16万15万14万
20182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は153,333〜146,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
4,268万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 4,268万 3,680万 5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.2万円で、4-7階(49.8万円)と比べて4.4万円(+8.8%)高くなっています。
4-7階
49.8万/㎡
7件
8階以上
54.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1
築年月2009年2月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数37戸
専有面積74.42m² ~ 94.52m²
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき~仙台) / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド本町 2009 37戸 55.2万 4,380万
錦町チサンマンション 1972 136戸 12.7万 350万
プラウド本町定禅寺通 2016 38戸 80.2万 6,780万
シエリア仙台定禅寺通 2024 50戸 118.6万 9,880万
グランステイツ勾当台公園 2003 66戸 53.6万 3,880万
ライオンズプラザ本町ビル 1989 41戸 24.5万 590万
第七旭コーポラス 1982 38戸 15.9万 600万
上杉コーポ 1973 17戸 9.6万 320万
パークホームズ仙台定禅寺通 2014 60戸 48.7万 4,480万
キャッスル仙台 1972 20戸 16.4万 780万
グローリオ本町銀杏坂 2003 65戸 59.9万 4,198万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152017201820232024
3LDK 54.8 47.9 - 48.5 51.1 56.4 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,380万 55.17万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.44万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.14万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,200万 52.91万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.14万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.48万/㎡
2015年11月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 53.48万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.36万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,740万 47.11万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.14万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,980万 52.69万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,380万 56.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額151,778円
3LDK
151,778円
145,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,108円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,065円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,050円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,812円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,108円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,118円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,065円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,118円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。