プラウド本町定禅寺通
宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-5 | 築10年 | 38戸
最新データ
2024年11月
売買18件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は80.2万円。周辺エリア平均（48.3万円）を66.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を134.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の89.8万/㎡から2024年は80.2万/㎡へ、8年間で10.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均6,027万円です。2LDKが最も高く平均6,429万円、3LDKは平均6,027万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
6,429万 |
5,300万 |
7,270万 |
| 3LDK |
9件 |
6,027万 |
5,480万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.72m² ～ 126.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
84.2万 |
- |
74.8万 |
72.9万 |
80.2万 |
| 3LDK |
- |
86.1万 |
74.3万 |
76.7万 |
76.7万 |
76.7万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
80.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
72.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.74万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,900万 |
76.21万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,490万 |
76.78万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.37万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
76.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.79万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,270万 |
86.01万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,300万 |
81.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,800万 |
80.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,270万 |
86.01万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.79万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
86.13万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,590万 |
89.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額204,167円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,366円/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
185,000円 |
2,544円/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
250,000円 |
2,958円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,583円/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。