本町住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の19.8万/㎡から2024年は38.3万/㎡へ、3年間で93.8%上昇しました（年平均+31.3%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2025年には133,750円へ、27.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均1,656万円です。1LDKが最も高く平均1,854万円、2LDKは平均1,656万円です。

1LDK

5件

1,854万

2LDK

5件

1,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,854万	1,690万	1,990万
2LDK	5件	1,656万	1,080万	2,190万

階数別の㎡単価

1-5階

32.4万/㎡

5件

6-10階

29万/㎡

5件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区本町2丁目6-29
築年月	1975年10月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	45戸
専有面積	53.61m² ～ 57.18m²
分譲会社	住宅改良開発
施工会社	住宅改良開発
管理会社	同和興業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

広瀬通駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

仙台市青葉区小学校・中学校学区

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
本町住宅	1975	45戸	38.3万	2,190万
プラウド錦町公園	2023	64戸	88.5万	6,350万
グローリオ本町銀杏坂	2003	65戸	59.9万	4,198万
シエリア仙台定禅寺通	2024	50戸	118.6万	9,880万
プラウド本町定禅寺通	2016	38戸	80.2万	6,780万
セザール弐番館	1998	40戸	34.5万	2,050万
コーポ東映堂	1979	16戸	20.5万	700万
グランステイツ勾当台公園	2003	66戸	53.6万	3,880万
ライオンズプラザ本町ビル	1989	41戸	24.5万	590万
キャッスル仙台	1972	20戸	16.4万	780万
プラウド本町	2009	37戸	55.2万	4,380万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024
2LDK	19.8万	-	33.5万	38.3万
1LDK	-	34.8万	31.8万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.3万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.88万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,690万	29.56万/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,799万	31.47万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,950万	34.11万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,799万	31.47万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,990万	34.81万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,990万	34.81万/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.64万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額121,000円。3LDKなら月額81,333円が相場です。

1LDK

104,444円

85,000〜130,000円

2LDK

121,000円

97,000〜150,000円

3DK

91,667円

85,000〜95,000円

3LDK

81,333円

68,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

13件

10〜15万

15件

15〜20万

1件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,611円/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,705円/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,798円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,865円/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,518円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,361円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,536円/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,186円/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	97,000円	1,809円/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	97,000円	1,809円/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,372円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	68,000円	1,268円/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	50㎡〜	70,000円	1,306円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,457円/㎡
2020年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,865円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,715円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,457円/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	85,000円	1,486円/㎡
2019年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,052円/㎡
2018年8月	7〜9階	3DK	50㎡〜	95,000円	1,772円/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	97,000円	1,809円/㎡
2018年5月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	90,000円	1,574円/㎡
2018年2月	7〜9階	3DK	50㎡〜	95,000円	1,772円/㎡
2018年12月	7〜9階	3DK	50㎡〜	85,000円	1,585円/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	90,000円	1,574円/㎡
2016年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	125,000円	2,332円/㎡
2016年6月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	130,000円	2,425円/㎡
2016年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,052円/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	97,000円	1,809円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,052円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。