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ライオンズマンション片平キャンパス

宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-3 | 築38年 | 69戸

推定相場
ライオンズマンション片平キャンパス
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸89件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（30.6万円）を37.9%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を23.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は41.5万/㎡へ、12年間で92.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には76,455円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の29%・6件）で、平均1,567万円です。4LDKが最も高く平均2,450万円、1DKは平均764万円です。
1DK
5件
764万
1LDK
2件
2,290万
2DK
2件
1,789万
2LDK
3件
2,420万
3DK
6件
1,567万
4LDK
3件
2,450万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 764万 560万 960万
1LDK 2件 2,290万 2,280万 2,300万
2DK 2件 1,789万 1,280万 2,298万
2LDK 3件 2,420万 2,390万 2,480万
3DK 6件 1,567万 1,290万 1,780万
4LDK 3件 2,450万 2,380万 2,490万

階数別の㎡単価

4-7階
29.6万/㎡
10件
8階以上
28.3万/㎡
11件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-3
築年月1988年8月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数69戸
専有面積37.05m² ～ 96.19m²
分譲会社大京
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩16分

学区情報

小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション片平キャンパス 1988 69戸 42.1万 2,298万
ライオンズマンション北目町 1984 19戸 37.5万 2,690万
ファミール北目町 1979 48戸 15.6万 850万
ダイアパレス五ツ橋通 2000 32戸 44.3万 2,380万
ハイマート五ッ橋 1974 20戸 12.6万 650万
サンシティ五橋アヴァンツァーレ 2011 44戸 38.5万 890万
クレアホームズ フラン仙台五橋 2021 56戸 82.4万 4,980万
朝日プラザ五橋 1983 75戸 22.1万 420万
ダイアパレス五橋３コルティーレ 1995 53戸 28.6万 1,800万
ライオンズマンション北目町第２ 1987 94戸 32.8万 1,450万
ドミール五橋 1980 36戸 26.4万 1,690万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
2DK 23.5万 - - - - - - 42.1万
2LDK - - - - 41.0万 - - 40.8万
4LDK - - - - - 27.4万 - -
1DK 25.7万 - - 18.6万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,298万 42.15万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.8万/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,280万 39.09万/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,300万 39.44万/㎡
2023年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.39万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,390万 40.98万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,390万 40.98万/㎡
2020年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 690万 18.63万/㎡
2018年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,690万 28.07万/㎡
2018年5月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,290万 21.43万/㎡
2017年4月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,780万 29.29万/㎡
2017年10月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,780万 29.29万/㎡
2016年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 960万 25.74万/㎡
2016年5月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,480万 25.38万/㎡
2016年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,280万 23.48万/㎡
2015年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,380万 23.02万/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.29万/㎡
2014年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 560万 15.02万/㎡
2014年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,490万 27.5万/㎡
2013年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 790万 21.19万/㎡
2013年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 820万 21.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額63,325円。3DKなら月額83,458円が相場です。
1DK
63,325円
50,000〜70,000円
2LDK
88,217円
80,000〜98,000円
3DK
83,458円
75,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
45件
10〜15万
1件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 3DK 60㎡〜 82,000円 1,362円/㎡
2025年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 75,000円 1,251円/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 82,000円 1,362円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,495円/㎡
2025年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,334円/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 50,000円 1,340円/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,614円/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,650円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 63,000円 1,700円/㎡
2025年1月 1〜3階 3DK 60㎡〜 82,000円 1,362円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 59,000円 1,582円/㎡
2024年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,325円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 63,000円 1,689円/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 68,000円 1,835円/㎡
2024年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 80,000円 1,329円/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,495円/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 70,000円 1,877円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 63,000円 1,689円/㎡
2024年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 68,000円 1,835円/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,495円/㎡
2024年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 68,000円 1,823円/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 61,000円 1,898円/㎡
2024年10月 7〜9階 1DK 35㎡〜 70,000円 1,877円/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 65,000円 1,755円/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 68,000円 1,835円/㎡
2023年6月 7〜9階 3DK 60㎡〜 85,000円 1,412円/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 62,000円 1,662円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 61,000円 1,647円/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 59,000円 1,582円/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,468円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。