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ライオンズマンション荒町

宮城県仙台市若林区荒町77 | 築42年 | 50戸

推定相場
ライオンズマンション荒町
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（24.7万円）より43.3%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より59.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、12年間で28.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では41.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の27%・7件）で、平均1,131万円です。3LDKが最も高く平均1,746万円、1Rは平均794万円です。
1R
4件
794万
1SDK
2件
890万
1LDK
3件
1,723万
2LDK
5件
1,702万
3DK
7件
1,131万
3LDK
5件
1,746万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 794万 498万 1,380万
1SDK 2件 890万 890万 890万
1LDK 3件 1,723万 1,690万 1,790万
2LDK 5件 1,702万 1,580万 1,980万
3DK 7件 1,131万 980万 1,390万
3LDK 5件 1,746万 1,180万 2,090万

階数別の㎡単価

1-3階
26.3万/㎡
16件
4-7階
25.2万/㎡
7件
8階以上
21.9万/㎡
7件

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区荒町77
築年月1984年11月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数50戸
専有面積29.88m² ～ 84.20m²
分譲会社大京観光
施工会社銭高組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分
🚉
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション荒町 1984 50戸 14.0万 1,180万
チサンマンション第２仙台 1973 95戸 9.4万 240万
シティハウス愛宕橋ステーションコート 2005 27戸 42.1万 2,950万
コーポ土樋 1974 60戸 14.8万 260万
シティハウス広瀬川ステーションコート 2011 62戸 60.4万 3,680万
ダイトシティ愛宕橋 1996 47戸 37.1万 2,790万
五橋シティハウス 2001 44戸 43.5万 3,080万
エステート五ツ橋 1980 55戸 11.7万 700万
愛宕橋マンションファラオ 1973 48戸 13.6万 1,580万
プレミスト五橋 2007 40戸 49.6万 3,780万
ダイアパレスステーションプラザ五橋 1988 119戸 27.0万 730万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
3LDK - - - 30.9万 35.4万 - - 14.6万
1R - - - - - 20.0万 23.6万 -
1SDK - - - - - 27.3万 27.3万 -
2LDK - - 24.2万 - - 31.4万 31.6万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.02万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.21万/㎡
2025年8月 1〜3階 1R 55㎡〜 1,380万 23.59万/㎡
2025年5月 1〜3階 1SDK 30㎡〜 890万 27.32万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.58万/㎡
2025年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 990万 16.93万/㎡
2025年11月 1〜3階 1DK 35㎡〜 850万 24.25万/㎡
2024年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 598万 20.02万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.58万/㎡
2024年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 700万 23.43万/㎡
2024年11月 1〜3階 1SDK 30㎡〜 890万 27.32万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.28万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 498万 16.67万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,690万 33.78万/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,690万 33.78万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,790万 35.78万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 2,090万 39.98万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.91万/㎡
2021年4月 1〜3階 4DK 65㎡〜 1,200万 17.75万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.91万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,680万 24.84万/㎡
2019年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,160万 19.83万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.51万/㎡
2018年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,160万 19.83万/㎡
2017年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,390万 27.78万/㎡
2017年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,190万 23.78万/㎡
2016年12月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 1,680万 22.22万/㎡
2016年10月 7〜9階 3K 50㎡〜 1,050万 20.99万/㎡
2014年12月 10〜12階 3DK 45㎡〜 980万 19.75万/㎡
2014年10月 10〜12階 3DK 45㎡〜 1,050万 21.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額91,417円。2LDKなら月額91,417円が相場です。
1DK
60,143円
48,000〜72,000円
1LDK
69,000円
56,000〜78,000円
2LDK
91,417円
76,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
12件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 86,000円 1,719円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 64,000円 1,274円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 86,000円 1,718円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 86,000円 1,719円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,552円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,331円/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 56,000円 1,119円/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,461円/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,473円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,552円/㎡
2021年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 58,000円 1,780円/㎡
2021年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 72,000円 2,210円/㎡
2021年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 72,000円 2,210円/㎡
2021年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 58,000円 1,766円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,774円/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,559円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,799円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,699円/㎡
2019年2月 10〜12階 3K 50㎡〜 73,000円 1,459円/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,774円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,799円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,799円/㎡
2017年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,879円/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,799円/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 76,000円 1,519円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。