シティハウス広瀬川ステーションコート
宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 | 築15年 | 62戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は60.4万円。周辺エリア平均（60.4万円）を0.0%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を74.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.4万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、11年間で30.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,628万円です。2LDKが最も高く平均4,174万円、3SLDKは平均3,563万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,174万 |
2,830万 |
6,900万 |
| 3LDK |
14件 |
3,628万 |
3,280万 |
3,980万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,563万 |
3,430万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.97m² ～ 85.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
46.4万 |
- |
- |
113.2万 |
59.0万 |
- |
61.8万 |
| 3LDK |
- |
48.1万 |
47.9万 |
49.5万 |
49.3万 |
53.0万 |
50.8万 |
- |
| 3SLDK |
48.5万 |
47.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,860万 |
63.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
48.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
51.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
59.05万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
49.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,900万 |
113.18万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
49.52万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
49.54万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
52.2万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.34万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
47万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
49.52万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,430万 |
47.45万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,830万 |
46.42万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,430万 |
47.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,263円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。