愛宕橋マンションファラオ

宮城県仙台市若林区土樋236 | 築53年 | 48戸

推定相場

愛宕橋マンションファラオ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、12年間で20.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では114.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

1,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,176万	550万	1,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（11.0万円）と比べて6.4万円（+58.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11万/㎡

5件

4-7階

11.9万/㎡

10件

8階以上

17.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区土樋236
築年月	1973年10月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	86.70m² ～ 130.49m²
分譲会社	マツミ殖産
施工会社	鴻池組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

愛宕橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩2分

学区情報

小学校

仙台市立荒町小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
愛宕橋マンションファラオ	1973	48戸	13.6万	1,580万
ダイトシティ愛宕橋	1996	47戸	37.1万	2,790万
コーポ土樋	1974	60戸	14.8万	260万
チサンマンション第２仙台	1973	95戸	9.4万	240万
シティハウス愛宕橋ステーションコート	2005	27戸	42.1万	2,950万
シティハウス広瀬川ステーションコート	2011	62戸	60.4万	3,680万
ライオンズマンション荒町	1984	50戸	14.0万	1,180万
プレミスト五橋	2007	40戸	49.6万	3,780万
パルメゾン土樋	1974	80戸	7.7万	698万
五橋シティハウス	2001	44戸	43.5万	3,080万
ライオンズマンション荒町第２	1991	38戸	35.4万	2,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	9.7万	19.0万	12.5万	10.9万	11.1万	6.3万	16.2万	13.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	3〜4階	3LDK	115㎡〜	1,580万	13.59万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,630万	18.36万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	120㎡〜	1,380万	11.28万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.03万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	550万	6.35万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	980万	11.06万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	880万	10.15万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,000万	11.28万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,050万	11.84万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	880万	10.15万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	980万	11.06万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,590万	17.91万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	980万	11.06万/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	880万	9.93万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.03万/㎡
2018年10月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	1,790万	20.65万/㎡
2015年2月	7〜8階	3LDK	115㎡〜	1,380万	11.6万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	110㎡〜	880万	7.72万/㎡
2013年12月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	980万	11.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。