荒町のマンション相場
宮城県仙台市若林区荒町 | 18件の成約データ
推定相場
荒町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
975万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価32.6万円に対し、築40年は23.4万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｒ（4件）。１ＬＤＫの平均価格は1,193円。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲73.5%
平均価格
908
取引実績
18件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡15.7万円から2025年は㎡23.5万円へ、13年間で+49.9%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
１Ｒ
708
4件
１Ｋ
617
3件
１ＤＫ
820
2件
２ＬＤＫ
1,400
2件
１ＬＤＫ
960
2件
３Ｋ
800
1件
３ＤＫ
1,100
1件
４ＤＫ
1,000
1件
オープンフロア
1,300
1件
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第3四半期
580円
35㎡〜
・１Ｒ
16.6
2025年第2四半期
870円
35㎡〜
・１ＤＫ
24.9
2024年第4四半期
550円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
22.0
2024年第2四半期
800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３Ｋ
13.3
2023年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
750円
30㎡〜
・１Ｒ
25.0
2023年第2四半期
770円
40㎡〜
・１ＤＫ
19.3
2023年第1四半期
720円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
24.0
2022年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒町のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
荒町は仙台市若林区内32地区中24位（上位25%）。
単価21.6。
1つ上の南石切町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
荒町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区荒町７３番１ | 28.8/㎡ | +6.7% | 住宅,店舗,その他 | 愛宕橋 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）