荒町のマンション相場
宮城県仙台市若林区荒町 | 18件の成約データ
宮城県仙台市若林区荒町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約18件、前年比+33.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価37.8万円に対し、築40年は27.1万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
37.8万/㎡
築25年
3件
30.1万/㎡
築30年
7件
30.1万/㎡
築40年
5件
27.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｒ（4件）。１ＬＤＫの平均価格は1,381円。
１Ｋ
3件
804円
１ＤＫ
2件
1,076円
２ＬＤＫ
2件
1,660円
１Ｒ
4件
910円
１ＬＤＫ
2件
1,381円
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲33.1%
平均価格
908
取引実績
18件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡15.7万円から2025年は㎡23.5万円へ、13年間で+49.9%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
１Ｒ
708
4件
１Ｋ
617
3件
１ＤＫ
820
2件
２ＬＤＫ
1,400
2件
１ＬＤＫ
960
2件
３Ｋ
800
1件
３ＤＫ
1,100
1件
４ＤＫ
1,000
1件
オープンフロア
1,300
1件
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第3四半期
580円
35㎡〜
・１Ｒ
16.6
2025年第2四半期
870円
35㎡〜
・１ＤＫ
24.9
2024年第4四半期
550円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
22.0
2024年第2四半期
800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３Ｋ
13.3
2023年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
750円
30㎡〜
・１Ｒ
25.0
2023年第2四半期
770円
40㎡〜
・１ＤＫ
19.3
2023年第1四半期
720円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
24.0
2022年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒町のマンション一覧（7棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
荒町は仙台市若林区内32地区中24位（上位25%）。
単価21.6。
1つ上の南石切町とは1%の差。
荒町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区荒町７３番１ | 28.8/㎡ | +6.7% | 住宅,店舗,その他 | 愛宕橋 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
荒町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。