卸町のマンション相場
宮城県仙台市若林区卸町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
卸町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,983万円
㎡単価
60.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.8万円に対し、築5年は55.7万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は4,720円。
平均㎡単価
59.9
前年比 ▲4.3%
平均価格
4,830
取引実績
20件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の㎡55.3万円から2025年は㎡62.6万円へ、2年間で+13.2%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,679
14件
２ＬＤＫ
5,100
2件
４ＬＤＫ
5,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第3四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.5
2025年第2四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第2四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
6,800円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
71.6
2025年第1四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第1四半期
4,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
55.3
2025年第1四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2024年第4四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
卸町のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
卸町は仙台市若林区内32地区中1位（上位97%）。
単価59.9。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
卸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区卸町２丁目１番２３ | 22.0/㎡ | +10.0% | 銀行 | 卸町 220m |
| 仙台市若林区卸町東４丁目１番１４ | 8.8/㎡ | +11.1% | 事務所,倉庫 | 荒井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）