六丁の目南町のマンション相場
宮城県仙台市若林区六丁の目南町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
六丁の目南町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,922万円
㎡単価
37.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.9万円に対し、築20年は31.1万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は3,372円。
平均㎡単価
33.4
前年比 ▲0.8%
平均価格
2,441
取引実績
28件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.8万円から2025年は㎡32.6万円へ、16年間で+120.5%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
築11-15年
30
築16-20年
32
築21-25年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,265
17件
４ＬＤＫ
2,883
6件
２ＬＤＫ
3,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
１ＬＤＫ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.7
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
27.7
2023年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2022年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六丁の目南町のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
六丁の目南町は仙台市若林区内32地区中6位（上位81%）。
単価33.4。
1つ上の連坊小路とは12%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）