六丁の目中町のマンション相場
宮城県仙台市若林区六丁の目中町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.0万円に対し、築25年は35.9万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
43.0万/㎡
築15年
2件
38.1万/㎡
築20年
5件
36.4万/㎡
築25年
3件
35.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は3,043円。
３ＬＤＫ
12件
2,473円
４ＬＤＫ
3件
3,043円
平均㎡単価
28.1
前年比 ▼10.1%
平均価格
1,958
取引実績
15件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20102015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.8万円から2025年は㎡32.0万円へ、15年間で+70.2%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
26
築21-25年
32
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,108
12件
４ＬＤＫ
1,357
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2022年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2022年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2021年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2020年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六丁の目中町のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
六丁の目中町は仙台市若林区内32地区中12位（上位63%）。
単価28.1。
1つ上の河原町とは7%の差。
中価格帯（12〜22位）
六丁の目中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区六丁の目中町１１番９ | 13.5/㎡ | +3.8% | 住宅 | 六丁の目 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）