大和町のマンション相場
宮城県仙台市若林区大和町 | 516件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.9万円に対し、築50年は20.4万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
55.9万/㎡
築5年
15件
51.4万/㎡
築10年
31件
43.8万/㎡
築15年
61件
40.6万/㎡
築20年
90件
37.7万/㎡
築25年
124件
34.2万/㎡
築30年
99件
30.2万/㎡
築35年
37件
29.2万/㎡
築40年
17件
19.6万/㎡
築45年
19件
18.1万/㎡
築50年
5件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（207件）。１ＤＫの平均価格は1,033円。
４ＬＤＫ
49件
3,178円
３ＬＤＫ
207件
2,565円
２ＤＫ
24件
1,187円
２ＬＤＫ
82件
1,980円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
2,362円
１Ｋ
37件
755円
３ＤＫ
25件
1,271円
１ＤＫ
40件
1,033円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▲11.3%
平均価格
1,415
取引実績
516件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間で+92.9%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
26
築26-30年
26
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,718
207件
２ＬＤＫ
1,408
82件
４ＬＤＫ
2,047
49件
１ＤＫ
733
40件
１Ｋ
455
37件
３ＤＫ
886
25件
２ＤＫ
811
24件
１ＬＤＫ
1,183
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,750
10件
１Ｒ
750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.7
2025年第4四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2025年第3四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第3四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（28棟）
ライオンズマンション大和第５
築34年
| 地下1階付14階建
| 179戸
380万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買194件
ライオンズマンション大和
築47年
| 14階建
| 83戸
2,590万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買120件
ライオンズマンション大和町四丁目
築36年
| 13階建
| 117戸
3,280万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買79件
チサンマンション大和町
築38年
| 12階建
| 72戸
1,890万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンション大和第２
築40年
| 12階建
| 83戸
2,590万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買51件
ナイスアーバン大和町プラザ
築34年
| 13階建
| 80戸
3,198万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買46件
ネオハイツ大和の辻
築30年
| 14階建
| 62戸
3,290万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買44件
ナイスアーバン大和町ステイツ
築31年
| 地下1階付14階建
| 132戸
2,380万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ナイスアーバン大和町サニーコート
築28年
| 7階建
| 42戸
2,380万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ナイスアーバン大和町
築35年
| 地下1階付14階建
| 69戸
2,380万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買42件
宮城野ハイツ
築52年
| 5階建
| 125戸
848万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション大和第３
築39年
| 11階建
| 48戸
2,599万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズガーデン薬師堂
築31年
| 7階建
| 65戸
1,980万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買38件
卸商サンプラザ
築49年
| 11階建
| 97戸
1,780万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ルミネール大和町
築25年
| 地下1階付14階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買32件
サンクレイドル大和町
築18年
| 地下1階付15階建
| 72戸
2,490万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買29件
スカイハイツ仙台
築51年
| 地下1階付11階建
| 53戸
450万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド大和町
築20年
| 14階建
| 50戸
3,098万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買24件
野村ステイツ大和町公園通り
築28年
| 13階建
| 66戸
3,230万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション大和町二丁目
築29年
| 6階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ネオグランデ大和町並木通り
築26年
| 6階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス大和通り２
築26年
| 14階建
| 52戸
3,250万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ナイスシティアリーナ大和町
築12年
| 15階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買10件
スペリア大和町
築26年
| 7階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買4件
レーベン仙台大和町embrace
築8年
| 10階建
| 27戸
4,490万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買4件
サンライズマンション大和
築40年
売買0件
朝日プラザ大和町エザース
築35年
売買0件
ダイアパレス大和通り
売買0件
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
大和町は仙台市若林区内32地区中17位（上位47%）。
単価23.6。
1つ上の遠見塚とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区大和町５丁目３０番１ | 21.3/㎡ | +7.0% | 住宅,その他 | 卸町 390m |
| 仙台市若林区大和町３丁目１番１１ | 20.8/㎡ | +7.2% | 住宅 | 卸町 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）