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ライオンズマンション大和第５

宮城県仙台市若林区大和町5丁目32-9 | 築34年 | 179戸

推定相場
ライオンズマンション大和第５
最新データ
2026年3月
売買191件 / 賃貸199件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（35.2万円）より37.9%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、12年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万8万5万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には51,111円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・66件）で、平均497万円です。2SLDKが最も高く平均1,911万円、1Kは平均497万円です。
1R
17件
1,128万
1K
66件
497万
1DK
5件
674万
1LDK
11件
1,470万
2SDK
3件
1,360万
2DK
16件
1,184万
2LDK
29件
1,711万
2SLDK
5件
1,911万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 1,128万 390万 1,650万
1K 66件 497万 290万 690万
1DK 5件 674万 380万 980万
1LDK 11件 1,470万 975万 1,990万
2SDK 3件 1,360万 1,120万 1,580万
2DK 16件 1,184万 830万 1,498万
2LDK 29件 1,711万 980万 2,680万
2SLDK 5件 1,911万 1,498万 2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.3万円で、1-5階（24.6万円）と比べて2.7万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
24.6万/㎡
83件
6-10階
24.4万/㎡
65件
11-20階
27.3万/㎡
43件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区大和町5丁目32-9
築年月1992年5月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数179戸
専有面積14.74m² ～ 80.15m²
分譲会社大京
施工会社松村組 小野良組
管理会社大京アステージ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
卸町駅
阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
大和小学校
中学校
蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大和第５ 1992 179戸 21.9万 380万
プラウド大和町 2006 50戸 42.6万 3,098万
ライオンズマンション大和第２ 1986 83戸 32.3万 2,590万
チサンマンション大和町 1988 72戸 27.9万 1,890万
卸商サンプラザ 1977 97戸 24.0万 1,780万
スカイハイツ仙台 1975 53戸 10.2万 450万
ライオンズマンション大和 1979 83戸 32.3万 2,590万
ライオンズマンション大和第３ 1987 48戸 39.9万 2,599万
ナイスアーバン大和町サニーコート 1998 42戸 36.0万 2,380万
ルミネール大和町 2001 52戸 36.6万 2,480万
サンクレイドル大和町 2008 72戸 36.3万 2,490万

売買データ分析（191件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで〜1,000万が84件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
84件
1,000〜2,000万
90件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 30.5万 22.8万 19.5万 24.6万 20.2万 21.3万 18.5万 18.7万
2LDK - 26.3万 - 29.3万 29.7万 34.9万 28.5万 39.2万
1LDK 28.9万 - - 33.3万 30.8万 - 24.3万 24.2万
2SDK - - - - - - 15.4万 20.4万
全 191 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 380万 21.89万/㎡
2026年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,680万 39.19万/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 400万 14.09万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 350万 20.17万/㎡
2026年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 980万 24.27万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 975万 24.14万/㎡
2026年2月 7〜9階 2SDK 70㎡〜 1,380万 19.04万/㎡
2026年1月 7〜9階 2SDK 70㎡〜 1,580万 21.8万/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 980万 24.27万/㎡
2025年8月 7〜9階 2SDK 70㎡〜 1,120万 15.45万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,290万 21.31万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 370万 21.32万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.42万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 290万 16.07万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 335万 19.3万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 420万 24.2万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 350万 12.62万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 300万 16.62万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.47万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 433万 16.41万/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 300万 16.62万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,250万 18.28万/㎡
2025年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,080万 25.16万/㎡
2025年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,390万 39.91万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 478万 18.11万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 420万 24.2万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,799万 33.13万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 350万 19.4万/㎡
2024年7月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,690万 27.03万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 520万 19.7万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,799万 36.97万/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 450万 24.94万/㎡
2024年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,490万 41.58万/㎡
2024年5月 13〜14階 1R 55㎡〜 1,290万 21.54万/㎡
2024年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,180万 21.73万/㎡
2024年3月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,080万 25.16万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,290万 21.31万/㎡
2024年2月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,690万 27.03万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,699万 34.91万/㎡
2024年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,490万 41.58万/㎡
2024年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,280万 29.82万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 600万 22.73万/㎡
2024年10月 10〜12階 1DK 40㎡〜 680万 16.84万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 560万 19.72万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 598万 21.88万/㎡
2023年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 420万 24.2万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,498万 33.6万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.5万/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,690万 31.12万/㎡
2023年4月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,230万 22.65万/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（199件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額41,702円。3LDKなら月額89,167円が相場です。
ワンルーム
45,682円
44,000〜49,000円
1K
41,702円
25,000〜60,000円
1DK
57,889円
49,000〜66,000円
2K
64,333円
63,000〜65,000円
2DK
65,976円
56,000〜78,000円
2LDK
80,786円
64,000〜98,000円
3LDK
89,167円
73,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
131件
5〜8万
52件
8〜10万
16件
全 199 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,713円/㎡
2025年8月 7〜9階 2K 40㎡〜 65,000円 1,458円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 34,000円 1,958円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 34,000円 1,958円/㎡
2025年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,836円/㎡
2025年6月 1〜3階 2DK 40㎡〜 78,000円 1,909円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 45,000円 1,652円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 40,000円 1,468円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 38,000円 2,105円/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,404円/㎡
2025年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,419円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 45,000円 1,652円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 2,016円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 34,000円 1,958円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 38,000円 2,189円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 50,000円 1,836円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 1,939円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 34,000円 1,958円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 45,000円 1,649円/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 40㎡〜 60,000円 1,486円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 34,000円 1,958円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,304円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 1,981円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 38,000円 2,105円/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,404円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,690円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 40,000円 1,515円/㎡
2024年11月 4〜6階 2K 40㎡〜 63,000円 1,413円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,584円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 38,000円 2,105円/㎡

他 169 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。