ライオンズマンション大和

宮城県仙台市若林区大和町5丁目807-1 | 築47年 | 83戸

推定相場

ライオンズマンション大和

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、13年間で69.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2022年には78,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・34件）で、平均1,631万円です。1LDKが最も高く平均1,822万円、1Kは平均396万円です。

ー

3件

1,527万

13件

396万

1LDK

15件

1,822万

1SLDK

2件

1,355万

2SDK

3件

1,327万

2DK

2件

1,430万

2LDK

34件

1,631万

2SLDK

10件

1,684万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,527万	800万	2,800万
1K	13件	396万	290万	600万
1LDK	15件	1,822万	980万	2,450万
1SLDK	2件	1,355万	1,280万	1,430万
2SDK	3件	1,327万	1,120万	1,480万
2DK	2件	1,430万	1,180万	1,680万
2LDK	34件	1,631万	780万	2,499万
2SLDK	10件	1,684万	1,080万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（24.2万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.2万/㎡

14件

4-7階

24.8万/㎡

44件

8階以上

25.1万/㎡

60件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区大和町5丁目807-1
築年月	1979年2月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	83戸
専有面積	17.36m² ～ 101.85m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

卸町駅

阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

大和小学校

中学校

蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大和	1979	83戸	32.3万	2,590万
ナイスアーバン大和町サニーコート	1998	42戸	36.0万	2,380万
スカイハイツ仙台	1975	53戸	10.2万	450万
ライオンズマンション大和第３	1987	48戸	39.9万	2,599万
卸商サンプラザ	1977	97戸	24.0万	1,780万
ナイスアーバン大和町プラザ	1992	80戸	45.2万	3,198万
サンクレイドル大和町	2008	72戸	36.3万	2,490万
チサンマンション大和町	1988	72戸	27.9万	1,890万
ナイスアーバン大和町	1991	69戸	44.1万	2,380万
野村ステイツ大和町公園通り	1998	66戸	42.2万	3,230万
ライオンズマンション大和第２	1986	83戸	32.3万	2,590万

売買データ分析（118件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

69件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	-	32.9万	32.3万
2SDK	-	-	-	-	-	-	15.4万	19.7万
1K	-	-	-	-	-	22.4万	18.3万	14.1万
2LDK	-	28.5万	-	28.3万	31.4万	26.9万	29.0万	37.6万

全 118 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,590万	32.32万/㎡
2026年3月	7〜9階	2SDK	70㎡〜	1,380万	19.04万/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	400万	14.09万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,499万	37.61万/㎡
2026年1月	7〜9階	2SDK	70㎡〜	1,480万	20.42万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28万/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	980万	24.27万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.5万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.49万/㎡
2025年8月	7〜9階	2SDK	70㎡〜	1,120万	15.45万/㎡
2025年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,590万	32.32万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.42万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,090万	30.97万/㎡
2025年4月	10〜12階	2DK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2025年4月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,690万	33.57万/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	290万	16.07万/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	1,230万	30.46万/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	335万	19.3万/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	420万	24.2万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	350万	12.62万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	300万	16.62万/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	433万	16.41万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.04万/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	300万	16.62万/㎡
2025年1月	7〜9階	ー	80㎡〜	2,800万	34.94万/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	498万	18.87万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	420万	24.2万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,360万	24.1万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.86万/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	350万	19.4万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,690万	28.17万/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	450万	24.94万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,690万	28.17万/㎡
2024年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,180万	21.73万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,360万	24.1万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.31万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.84万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.42万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.18万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.45万/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	600万	22.73万/㎡
2024年11月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,690万	27.03万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.98万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,740万	25.78万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,090万	30.97万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,090万	34.84万/㎡
2023年5月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	1,790万	26.52万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.84万/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の70%）で、平均月額72,143円。

4DK

72,143円

64,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	7〜9階	4DK	65㎡〜	82,000円	1,213円/㎡
2022年3月	7〜9階	4DK	65㎡〜	77,000円	1,141円/㎡
2022年2月	7〜9階	4DK	65㎡〜	75,000円	1,111円/㎡
2020年6月	4〜6階	4DK	65㎡〜	64,000円	948円/㎡
2019年3月	4〜6階	4DK	65㎡〜	64,000円	948円/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡
2017年6月	7〜9階	4DK	65㎡〜	75,000円	1,111円/㎡
2016年10月	13〜14階	3DK	60㎡〜	63,000円	1,050円/㎡
2015年2月	13〜14階	3SLDK	65㎡〜	65,000円	963円/㎡
2013年10月	7〜9階	4DK	60㎡〜	68,000円	1,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。