大和町の土地相場
宮城県仙台市若林区大和町 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市若林区大和町の土地相場は坪単価14万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.7%。
推定相場
大和町の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
454,863円/坪
推定総額
2,729万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,373円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ正方形（53万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.6/坪
14.4/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
4,111
取引実績
55件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万90万62万34万6万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪63万円へ、16年間で+91.1%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
35坪〜（115㎡〜）
74.7/坪
2024年第3四半期
6,300円
142坪〜（470㎡〜）
44.3/坪
2024年第3四半期
7,000円
100坪〜（330㎡〜）
70.1/坪
2024年第1四半期
3,100円
50坪〜（165㎡〜）
62.1/坪
2023年第4四半期
11,000円
124坪〜（410㎡〜）
88.7/坪
2023年第4四半期
19,000円
200坪〜（660㎡〜）
95.2/坪
2023年第2四半期
4,900円
76坪〜（250㎡〜）
64.8/坪
2023年第2四半期
2,900円
47坪〜（155㎡〜）
61.9/坪
2023年第1四半期
3,300円
45坪〜（150㎡〜）
72.7/坪
2022年第3四半期
38,000円
363坪〜（1200㎡〜）
104.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の土地マップ
仙台市若林区内のエリアランキング
大和町は仙台市若林区内41地区中10位（上位76%）。
坪単価47.6/坪。
1つ上の白萩町とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
最寄り駅の相場
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区大和町５丁目３０番１ | 21.3/㎡ | +7.0% | 住宅,その他 | 卸町 390m |
| 仙台市若林区大和町３丁目１番１１ | 20.8/㎡ | +7.2% | 住宅 | 卸町 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）