長喜城の土地相場
宮城県仙台市若林区長喜城 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市若林区長喜城の土地相場は坪単価16万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.3%。
推定相場
長喜城の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
212,270円/坪
推定総額
1,380万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、長方形（48万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
54.1/坪
16.4/㎡
前年比 ▼8.3%
平均価格
5,150
取引実績
12件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万62万50万38万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の坪35万円から2025年は坪57万円へ、4年間で+63.8%上昇（年平均+16.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
14,000円
302坪〜（1000㎡〜）
46.3/坪
2025年第2四半期
3,500円
51坪〜（170㎡〜）
68.1/坪
2024年第1四半期
3,300円
53坪〜（175㎡〜）
62.3/坪
2022年第3四半期
3,600円
54坪〜（180㎡〜）
66.1/坪
2022年第3四半期
16,000円
278坪〜（920㎡〜）
57.5/坪
2022年第3四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2022年第3四半期
3,700円
56坪〜（185㎡〜）
66.1/坪
2022年第3四半期
3,300円
54坪〜（180㎡〜）
60.6/坪
2022年第2四半期
3,300円
67坪〜（220㎡〜）
49.6/坪
2022年第2四半期
3,500円
70坪〜（230㎡〜）
50.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の土地マップ
仙台市若林区内のエリアランキング
長喜城は仙台市若林区内41地区中6位（上位85%）。
坪単価54.1/坪。
1つ上の舟丁とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）