白萩町の土地相場
宮城県仙台市若林区白萩町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市若林区白萩町の土地相場は坪単価15万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白萩町の土地
17件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
557,962円/坪
推定総額
3,627万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が175,503円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ長方形（67万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
50.6/坪
15.3/㎡
平均価格
3,288
取引実績
17件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万73万56万39万22万
200820112014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2021年は坪55万円へ、13年間で+66.7%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2021年第1四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2020年第1四半期
5,600円
76坪〜（250㎡〜）
74.0/坪
2020年第1四半期
5,600円
76坪〜（250㎡〜）
74.0/坪
2019年第4四半期
3,600円
57坪〜（190㎡〜）
62.6/坪
2019年第4四半期
9,200円
148坪〜（490㎡〜）
62.1/坪
2018年第2四半期
1,600円
20坪〜（65㎡〜）
81.4/坪
2018年第2四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2016年第4四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2016年第2四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の土地マップ
仙台市若林区内のエリアランキング
白萩町は仙台市若林区内41地区中9位（上位78%）。
坪単価50.6/坪。
1つ上の保春院前丁とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
白萩町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区白萩町２６０番 | 22.1/㎡ | +5.2% | 住宅 | 薬師堂 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）