表柴田町の土地相場
宮城県仙台市若林区表柴田町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
宮城県仙台市若林区表柴田町の土地相場は坪単価19万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.3%。
推定相場
表柴田町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
358,650円/坪
推定総額
2,152万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が198,224円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ整形（50万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
63.1/坪
19.1/㎡
前年比 ▲5.3%
平均価格
5,114
取引実績
14件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万99万66万33万0万
20092019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪116万円へ、16年間で+677.4%上昇（年平均+42.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
9,500円
82坪〜（270㎡〜）
116.3/坪
2024年第4四半期
19,000円
197坪〜（650㎡〜）
96.6/坪
2024年第4四半期
2,500円
35坪〜（115㎡〜）
71.9/坪
2024年第3四半期
4,500円
50坪〜（165㎡〜）
90.2/坪
2023年第3四半期
14,000円
197坪〜（650㎡〜）
71.2/坪
2023年第1四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2021年第3四半期
6,300円
70坪〜（230㎡〜）
90.5/坪
2021年第3四半期
3,300円
47坪〜（155㎡〜）
70.4/坪
2020年第1四半期
3,200円
44坪〜（145㎡〜）
73.0/坪
2019年第4四半期
3,600円
53坪〜（175㎡〜）
68.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の土地マップ
仙台市若林区内のエリアランキング
表柴田町は仙台市若林区内41地区中4位（上位90%）。
坪単価63.1/坪。
1つ上の土樋とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）