表柴田町のマンション相場
宮城県仙台市若林区表柴田町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価32.2万円に対し、築35年は19.4万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
7件
32.2万/㎡
築25年
16件
26.1万/㎡
築30年
14件
24.0万/㎡
築35年
8件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（32件）。１Ｒの平均価格は528円。
１Ｋ
32件
477円
２ＤＫ
5件
857円
１ＤＫ
4件
768円
１Ｒ
2件
528円
平均㎡単価
16.3
前年比 ▼6.2%
平均価格
405
取引実績
46件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.2万円から2025年は㎡12.0万円へ、17年間で8.7%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
323
32件
２ＤＫ
460
5件
１ＤＫ
423
4件
１Ｒ
300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２Ｋ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
240円
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
2025年第1四半期
300円
25㎡〜
・１Ｋ
12.0
2024年第3四半期
320円
25㎡〜
・１Ｋ
12.8
2022年第4四半期
350円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
2022年第2四半期
340円
20㎡〜
・１Ｋ
17.0
2022年第1四半期
230円
30㎡〜
・１Ｋ
7.7
2022年第1四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
2022年第1四半期
300円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
7.5
2022年第1四半期
400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.0
2022年第1四半期
320円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
表柴田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
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表柴田町は仙台市若林区内32地区中31位（上位3%）。
単価16.3。
1つ上の清水小路とは8%の差。