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ライオンズマンション一高前第３

宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 | 築29年 | 25戸

推定相場
ライオンズマンション一高前第３
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（21.8万円）を70.5%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を7.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420162018202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、11年間で34.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,065万円です。3SLDKが最も高く平均2,650万円、3LDKは平均2,065万円です。
3LDK
8件
2,065万
3SLDK
3件
2,650万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,065万 1,820万 2,670万
3SLDK 3件 2,650万 2,280万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-2階（27.8万円）と比べて2.0万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
27.8万/㎡
2件
3階以上
29.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区表柴田町68-3
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積20.47m² ～ 84.05m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
仙台市立連坊小路小学校
中学校
仙台市立東華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション一高前第３ 1997 25戸 37.1万 2,670万
ライオンズマンション一高前第２ 1988 38戸 13.9万 290万
プレステップエーキューブ 1991 34戸 28.8万 870万
元茶畑パークマンション 1981 30戸 14.3万 980万
ライオンズマンション木ノ下 1994 42戸 43.7万 2,940万
セザールガーデン一高南 2002 44戸 30.2万 2,480万
ライオンズマンション成田町 1997 45戸 25.5万 1,790万
エクレール椌木通 1995 29戸 34.2万 1,880万
グローリオ三百人町 2007 26戸 30.8万 2,880万
セレーノ若林 2001 22戸 25.8万 1,490万
ライオンズプラザ榴ヶ岡 1995 129戸 30.1万 1,950万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162018202020212025
3LDK 27.5万 26.8万 27.8万 - - 37.1万
3SLDK - - - 27.1万 33.7万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,670万 37.1万/㎡
2021年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,780万 33.08万/㎡
2021年3月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,890万 34.39万/㎡
2020年9月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,280万 27.13万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.1万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.49万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.82万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.26万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,230万 30.99万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,820万 25.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,500円。
3LDK
89,500円
89,000〜90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,250円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。