エクレール椌木通
宮城県仙台市若林区椌木通61-2 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.5万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、5年間で7.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,544万円です。3LDKが最も高く平均2,544万円、1SLDKは平均2,014万円です。
1SLDK
2,014万
2件
3LDK
2,544万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,014万 | 1,962万 | 2,066万 |
| 3LDK | 3件 | 2,544万 | 2,508万 | 2,616万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区椌木通61-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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連坊駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立南小泉小学校
中学校
仙台市立南小泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール椌木通 | 1995 | 29戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション成田町 | 1997 | 45戸 | 25.5万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション木ノ下 | 1994 | 42戸 | 43.7万 | 2,940万 |
| グローリオ三百人町 | 2007 | 26戸 | 30.8万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション一高前第２ | 1988 | 38戸 | 13.9万 | 290万 |
| ライオンズマンション一高前第３ | 1997 | 25戸 | 37.1万 | 2,670万 |
| プレステップエーキューブ | 1991 | 34戸 | 28.8万 | 870万 |
| セレーノ若林 | 2001 | 22戸 | 25.8万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション薬師堂 | 1990 | 27戸 | 22.9万 | 1,260万 |
| スペリア大和町 | 2000 | 19戸 | 27.1万 | 2,380万 |
| 薬師堂マンション | 1975 | 94戸 | 38.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.3万 | 30.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。