セザールガーデン一高南
宮城県仙台市若林区成田町84 | 築24年 | 44戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（28.2万円）を7.2%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より12.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、11年間で4.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,295万円です。3SLDKが最も高く平均2,683万円、2SLDKは平均1,805万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,805万 |
1,580万 |
2,080万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,683万 |
2,480万 |
2,880万 |
| 3LDK |
6件 |
2,295万 |
1,670万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区成田町84 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.10m² ～ 82.17m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
32.7万 |
35.1万 |
- |
- |
30.2万 |
| 2SLDK |
- |
23.9万 |
- |
- |
26.2万 |
29.6万 |
- |
| 3LDK |
31.5万 |
- |
- |
26.0万 |
- |
34.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.19万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.62万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.45万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,670万 |
22.25万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.06万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.73万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.74万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.91万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.04万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.64万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。