マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›宮城県›仙台市若林区›シャンボール第２荒町

シャンボール第２荒町

宮城県仙台市若林区南鍛冶町101-1 | 築44年 | 127戸

推定相場
シャンボール第２荒町
最新データ
2025年3月
売買47件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（23.6万円）を0.0%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より32.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、12年間で40.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2021年には91,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・32件）で、平均1,549万円です。2SLDKが最も高く平均1,880万円、4DKは平均1,350万円です。
2SLDK
2件
1,880万
2LDK
10件
1,591万
3LDK
32件
1,549万
4DK
3件
1,350万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,880万 1,780万 1,980万
2LDK 10件 1,591万 1,080万 2,280万
3LDK 32件 1,549万 950万 2,080万
4DK 3件 1,350万 1,250万 1,450万

階数別の㎡単価

1-3階
22.9万/㎡
17件
4-7階
21.5万/㎡
26件
8階以上
22.7万/㎡
4件

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区南鍛冶町101-1
築年月1982年10月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数127戸
専有面積59.75m² ～ 81.98m²
分譲会社大蔵屋
施工会社東海興業
管理会社秀栄興産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分
🚉
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分
🚉
連坊駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール第２荒町 1982 127戸 23.6万 1,780万
フローレンス連坊小路グランドアーク 2008 162戸 49.1万 4,380万
ライオンズマンション荒町第２ 1991 38戸 35.4万 2,980万
セザールガーデン一高南 2002 44戸 30.2万 2,480万
元茶畑パークマンション 1981 30戸 14.3万 980万
コーポ石名坂 1979 14戸 19.8万 1,280万
パークハウスリシェルテ 2006 133戸 57.2万 4,280万
シャンボール石名坂 1974 171戸 18.5万 1,180万
ナイスアーバン新寺小路 1998 22戸 38.6万 2,399万
パルメゾン土樋 1974 80戸 7.7万 698万
プラウド仙台河原町 2017 57戸 48.4万 3,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2SLDK - - - - - - 26.2万 23.6万
3LDK 22.0万 20.4万 26.1万 25.0万 24.9万 27.8万 24.6万 24.1万
2LDK - - - - - - 28.2万 -
4DK 19.2万 - - - - - 17.9万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,780万 23.55万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.07万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,899万 29.49万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.25万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.3万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 75㎡〜 1,980万 26.2万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.78万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.04万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 75㎡〜 1,980万 26.2万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2024年1月 中層 4DK 75㎡〜 1,350万 17.86万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,980万 26.2万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.78万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.91万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.8万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.8万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.29万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.54万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.64万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.29万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.09万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.85万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.26万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.84万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.71万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,599万 24.83万/㎡
2017年8月 低層 4DK 75㎡〜 1,450万 19.18万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,599万 24.83万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.15万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 14.11万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.25万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.81万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 950万 16万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.21万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.17万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 55㎡〜 950万 16万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 980万 12.97万/㎡
2015年2月 低層 4DK 75㎡〜 1,250万 16.54万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 75㎡〜 1,290万 17.03万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.18万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 16.78万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 75㎡〜 1,380万 18.22万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 16.78万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.4万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.4万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額85,375円。
3LDK
85,375円
72,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
13件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,142円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 93,000円 1,180円/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,101円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,146円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,128円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,168円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,168円/㎡
2017年11月 中層 4LDK 80㎡〜 80,000円 976円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,142円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,205円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,243円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,060円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,060円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,087円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 72,000円 978円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,223円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。