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フローレンス連坊小路グランドアーク

宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 | 築18年 | 162戸

推定相場
フローレンス連坊小路グランドアーク
最新データ
2026年1月
売買121件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.1万円。仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を41.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、13年間で40.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・58件）で、平均3,811万円です。4DKが最も高く平均3,980万円、3SLDKは平均3,440万円です。
2SLDK
22件
3,670万
3LDK
30件
3,514万
3SLDK
2件
3,440万
4DK
3件
3,980万
4LDK
58件
3,811万
4SLDK
5件
3,962万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 22件 3,670万 2,850万 4,380万
3LDK 30件 3,514万 2,980万 3,900万
3SLDK 2件 3,440万 3,200万 3,680万
4DK 3件 3,980万 3,980万 3,980万
4LDK 58件 3,811万 3,080万 5,800万
4SLDK 5件 3,962万 3,700万 4,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（39.2万円）と比べて2.2万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
39.2万/㎡
77件
4-7階
39.1万/㎡
31件
8階以上
41.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区連坊小路52-2
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数162戸
専有面積81.94m² ～ 122.20m²
分譲会社章栄不動産
施工会社東海興業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
連坊駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩4分
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五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分
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仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩17分

学区情報

小学校
連坊小路小学校
中学校
東華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス連坊小路グランドアーク 2008 162戸 49.1万 4,380万
シャンボール第２荒町 1982 127戸 23.6万 1,780万
ライオンズマンション荒町第２ 1991 38戸 35.4万 2,980万
ナイスアーバン新寺小路 1998 22戸 38.6万 2,399万
パークハウスリシェルテ 2006 133戸 57.2万 4,280万
元茶畑パークマンション 1981 30戸 14.3万 980万
セザールガーデン一高南 2002 44戸 30.2万 2,480万
仙台パークホームズ新寺公園 2002 55戸 54.9万 4,280万
サンロードマンション東八番丁 1981 29戸 22.3万 1,980万
仙台新寺小路マンションファラオ 1974 52戸 20.5万 1,590万
大志マンション五橋 1977 62戸 35.5万 1,990万

売買データ分析（121件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
96件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - 38.5万 40.5万 - 42.7万 42.9万 48.7万 49.1万
4LDK 37.8万 36.9万 40.6万 45.8万 40.3万 43.6万 50.3万 -
3LDK 40.5万 41.2万 40.0万 37.8万 41.4万 - - -
3SLDK - 40.9万 - 36.9万 - - - -
全 121 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 4,380万 49.06万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 5,800万 55.51万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 4,280万 47.94万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 4,380万 49.06万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,080万 45.09万/㎡
2025年10月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 4,380万 49.06万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,680万 39.54万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.14万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,120万 40.48万/㎡
2024年4月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 3,750万 42.74万/㎡
2024年4月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 3,780万 43.08万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,299万 46.19万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,850万 41.37万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,200万 45.13万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 4,290万 38.83万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.68万/㎡
2023年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,650万 39.22万/㎡
2023年11月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 3,750万 42.74万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,780万 40.62万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,400万 37.82万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,780万 45.75万/㎡
2022年3月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,200万 36.88万/㎡
2022年1月 4〜6階 4SLDK 120㎡〜 4,000万 32.74万/㎡
2021年7月 1〜3階 ー 85㎡〜 3,590万 41.83万/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.12万/㎡
2021年5月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 3,690万 42.99万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,600万 40.04万/㎡
2021年2月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 3,490万 37.78万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.68万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,800万 45.94万/㎡
2021年10月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 3,490万 40.66万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,430万 37.91万/㎡
2020年9月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 2,850万 33.21万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,430万 37.91万/㎡
2020年6月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 2,980万 34.72万/㎡
2020年5月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 3,680万 40.93万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,650万 40.6万/㎡
2020年4月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 3,480万 39.66万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,600万 40.04万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,590万 34.36万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,380万 37.35万/㎡
2020年11月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 3,890万 45.32万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,790万 44.16万/㎡
2020年10月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 3,480万 39.66万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,600万 40.04万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,799万 37.41万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,790万 41.03万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,699万 36.42万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,750万 40.6万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,630万 34.74万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額235,000円。
4LDK
235,000円
230,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,335円/㎡
2014年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 230,000円 2,265円/㎡
2013年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 240,000円 2,363円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。