連坊小路の土地相場
宮城県仙台市若林区連坊小路 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市若林区連坊小路の土地相場は坪単価12万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
連坊小路の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
528,735円/坪
推定総額
2,908万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が324,306円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（104万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
41.2/坪
12.5/㎡
平均価格
2,969
取引実績
12件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万87万57万27万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2025年は坪56万円へ、16年間で+40.3%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,300円
112坪〜（370㎡〜）
56.3/坪
2023年第2四半期
370円
41坪〜（135㎡〜）
9.1/坪
2019年第1四半期
960円
54坪〜（180㎡〜）
17.6/坪
2016年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2016年第2四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2016年第1四半期
8,000円
79坪〜（260㎡〜）
101.7/坪
2016年第1四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2013年第4四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
2013年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2013年第2四半期
5,800円
103坪〜（340㎡〜）
56.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の土地マップ
仙台市若林区内のエリアランキング
連坊小路は仙台市若林区内41地区中16位（上位61%）。
坪単価41.2/坪。
1つ上の木ノ下とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
連坊小路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区連坊小路６１番５外 | 28.5/㎡ | +5.6% | 住宅,店舗,その他 | 連坊 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）