六丁の目中町の土地相場
宮城県仙台市若林区六丁の目中町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市若林区六丁の目中町の土地相場は坪単価12万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
六丁の目中町の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
474,356円/坪
推定総額
4,981万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が47,239円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、長方形（54万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.0/坪
11.8/㎡
平均価格
6,722
取引実績
18件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万85万58万31万
200820122014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2021年は坪72万円へ、13年間で+170.8%上昇（年平均+13.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
45,000円
454坪〜（1500㎡〜）
99.2/坪
2021年第2四半期
2,600円
59坪〜（195㎡〜）
44.1/坪
2020年第4四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2020年第4四半期
23,000円
484坪〜（1600㎡〜）
47.5/坪
2019年第4四半期
9,400円
163坪〜（540㎡〜）
57.5/坪
2017年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2017年第2四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2016年第3四半期
4,100円
151坪〜（500㎡〜）
27.1/坪
2016年第1四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2016年第1四半期
3,000円
115坪〜（380㎡〜）
26.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の土地マップ
仙台市若林区内のエリアランキング
六丁の目中町は仙台市若林区内41地区中20位（上位51%）。
坪単価39.0/坪。
1つ上の石名坂とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
六丁の目中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区六丁の目中町１１番９ | 13.5/㎡ | +3.8% | 住宅 | 六丁の目 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）