裏柴田町の土地相場
宮城県仙台市若林区裏柴田町 | 12件の成約データ
宮城県仙台市若林区裏柴田町の土地相場は坪単価10万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
裏柴田町の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
578,884円/坪
推定総額
3,473万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が460,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価124万円で最も高く、ほぼ正方形（40万円）と比べて207%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.3/坪
10.4/㎡
平均価格
2,588
取引実績
12件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万51万38万25万
2009201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪37万円から2019年は坪25万円へ、10年間で31.5%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2018年第4四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2017年第1四半期
9,200円
160坪〜（530㎡〜）
57.4/坪
2016年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2016年第3四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2015年第3四半期
4,500円
112坪〜（370㎡〜）
40.2/坪
2013年第2四半期
2,700円
142坪〜（470㎡〜）
19.0/坪
2013年第1四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2013年第1四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2009年第4四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の土地マップ
仙台市若林区内のエリアランキング
裏柴田町は仙台市若林区内41地区中26位（上位37%）。
坪単価34.3/坪。
1つ上の蒲町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）