卸町の土地相場
宮城県仙台市若林区卸町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市若林区卸町の土地相場は坪単価9万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
卸町の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
322,337円/坪
推定総額
9,670万円
容積率単価
-
300坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ長方形（37万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
30.8/坪
9.3/㎡
平均価格
8,394
取引実績
18件
平均面積
296坪
977㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万0万
200820102012201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2021年は坪31万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
3,100円
100坪〜（330㎡〜）
31.1/坪
2018年第4四半期
20,000円
203坪〜（670㎡〜）
98.7/坪
2018年第3四半期
17,000円
299坪〜（990㎡〜）
56.8/坪
2017年第3四半期
9,700円
194坪〜（640㎡〜）
50.1/坪
2016年第2四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2016年第1四半期
11,000円
299坪〜（990㎡〜）
36.7/坪
2015年第4四半期
9,200円
302坪〜（1000㎡〜）
30.4/坪
2015年第4四半期
9,000円
299坪〜（990㎡〜）
30.1/坪
2014年第1四半期
6,000円
484坪〜（1600㎡〜）
12.4/坪
2014年第1四半期
8,000円
544坪〜（1800㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の土地マップ
仙台市若林区内のエリアランキング
卸町は仙台市若林区内41地区中29位（上位29%）。
坪単価30.8/坪。
1つ上の荒井南とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
卸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区卸町２丁目１番２３ | 22.0/㎡ | +10.0% | 銀行 | 卸町 220m |
| 仙台市若林区卸町東４丁目１番１４ | 8.8/㎡ | +11.1% | 事務所,倉庫 | 荒井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）