卸町の一戸建て相場
宮城県仙台市若林区卸町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣ、鉄骨造が最も高く平均26,086。ＳＲＣ（10,131）との差は157%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ、鉄骨造
3件
26,086
鉄骨造
13件
12,704
ＲＣ
13件
12,472
軽量鉄骨造
3件
10,408
ＳＲＣ
3件
10,131
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
21,198
150㎡以上
32件
12,234
平均㎡単価
10.5
平均価格
9,685
取引実績
39件
平均面積
932㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
8万
25万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
21
築16-20年
8
築21-25年
38
築26-30年
10
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
14,000円
660㎡〜
21.2
2024年第3四半期
25,000円
1600㎡〜
15.6
2024年第1四半期
12,000円
320㎡〜
37.5
2024年第1四半期
32,000円
1300㎡〜
24.6
2023年第4四半期
3,300円
390㎡〜
8.5
2022年第2四半期
25,000円
1300㎡〜
19.2
2021年第4四半期
15,000円
1200㎡〜
12.5
2019年第4四半期
14,000円
1600㎡〜
8.8
2019年第4四半期
20,000円
1600㎡〜
12.5
2019年第2四半期
7,500円
330㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の一戸建てマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
卸町は仙台市若林区内42地区中40位（上位5%）。
単価10.5。
1つ上の遠見塚東とは29%の差。
最寄り駅の相場
卸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区卸町２丁目１番２３ | 22.0/㎡ | +10.0% | 銀行 | 卸町 220m |
| 仙台市若林区卸町東４丁目１番１４ | 8.8/㎡ | +11.1% | 事務所,倉庫 | 荒井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）