鶴代町の一戸建て相場
宮城県仙台市若林区鶴代町 | 10件の成約データ
推定相場
鶴代町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定価格
7,463万円
うち土地分
6,905万円
うち建物分
558万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.3
平均価格
7,195
取引実績
10件
平均面積
901㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
8万
'08'11'12'13'15'16'17'18
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
2,700円
340㎡〜
7.9
2018年第1四半期
2,500円
350㎡〜
7.1
2017年第4四半期
17,000円
1800㎡〜
9.4
2016年第3四半期
5,000円
680㎡〜
7.4
2015年第4四半期
13,000円
1400㎡〜
9.3
2015年第4四半期
8,000円
680㎡〜
11.8
2013年第3四半期
15,000円
1600㎡〜
9.4
2012年第1四半期
450円
340㎡〜
1.3
2011年第2四半期
4,900円
1000㎡〜
4.9
2008年第1四半期
3,400円
820㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の一戸建てマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
鶴代町は仙台市若林区内41地区中41位（上位0%）。
単価7.3。
1つ上の卸町東とは39%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）