卸町東の一戸建て相場
宮城県仙台市若林区卸町東 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
卸町東の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
8,425万円
うち土地分
7,867万円
うち建物分
558万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
10.1
前年比 ▲29.5%
平均価格
8,431
取引実績
32件
平均面積
838㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
12万
18万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
4
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000円
620㎡〜
17.7
2024年第3四半期
14,000円
830㎡〜
16.9
2024年第1四半期
20,000円
1900㎡〜
10.5
2023年第3四半期
19,000円
1700㎡〜
11.2
2022年第2四半期
18,000円
1300㎡〜
13.8
2022年第1四半期
4,500円
660㎡〜
6.8
2021年第2四半期
14,000円
1000㎡〜
14.0
2021年第1四半期
3,000円
330㎡〜
9.1
2021年第1四半期
11,000円
650㎡〜
16.9
2020年第3四半期
7,500円
620㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の一戸建てマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
卸町東は仙台市若林区内41地区中40位（上位2%）。
単価10.1。
1つ上の卸町とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
最寄り駅の相場
卸町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区卸町東４丁目１番１４ | 8.8/㎡ | +11.1% | 事務所,倉庫 | 荒井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）