卸町東の土地相場
宮城県仙台市若林区卸町東 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市若林区卸町東の土地相場は坪単価9万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.4%。
推定相場
卸町東の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
250,522円/坪
推定総額
5,637万円
容積率単価
-
225坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「事務所」目的です。
平均坪単価
30.7/坪
9.3/㎡
前年比 ▼3.4%
平均価格
10,835
取引実績
17件
平均面積
301坪
995㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
2008201220152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪53万円へ、17年間で+227.4%上昇（年平均+13.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
29,000円
544坪〜（1800㎡〜）
53.3/坪
2024年第4四半期
23,000円
393坪〜（1300㎡〜）
58.5/坪
2024年第2四半期
21,000円
363坪〜（1200㎡〜）
57.9/坪
2023年第2四半期
28,000円
514坪〜（1700㎡〜）
54.4/坪
2023年第1四半期
20,000円
454坪〜（1500㎡〜）
44.1/坪
2022年第1四半期
7,900円
197坪〜（650㎡〜）
40.2/坪
2021年第4四半期
12,000円
454坪〜（1500㎡〜）
26.4/坪
2021年第1四半期
4,500円
200坪〜（660㎡〜）
22.5/坪
2020年第4四半期
6,500円
200坪〜（660㎡〜）
32.6/坪
2016年第3四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の土地マップ
仙台市若林区内のエリアランキング
卸町東は仙台市若林区内41地区中30位（上位27%）。
坪単価30.7/坪。
1つ上の卸町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）
卸町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区卸町東４丁目１番１４ | 8.8/㎡ | +11.1% | 事務所,倉庫 | 荒井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）