卸町東の土地相場
宮城県仙台市若林区卸町東 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市若林区卸町東の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価30.7万円（成約17件、前年比-8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ正方形
3件
52万/坪
長方形
9件
43万/坪
ほぼ長方形
4件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北
8件
43万/坪
南
6件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「事務所」目的です。
事務所
4件
倉庫
2件
その他
1件
平均坪単価
30.7/坪
9.3/㎡
前年比 ▼8.4%
平均価格
10,835
取引実績
17件
平均面積
301坪
995㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
2008201220152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪53万円へ、17年間で+227.4%上昇（年平均+13.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
29,000円
544坪〜（1800㎡〜）
53.3/坪
2024年第4四半期
23,000円
393坪〜（1300㎡〜）
58.5/坪
2024年第2四半期
21,000円
363坪〜（1200㎡〜）
57.9/坪
2023年第2四半期
28,000円
514坪〜（1700㎡〜）
54.4/坪
2023年第1四半期
20,000円
454坪〜（1500㎡〜）
44.1/坪
2022年第1四半期
7,900円
197坪〜（650㎡〜）
40.2/坪
2021年第4四半期
12,000円
454坪〜（1500㎡〜）
26.4/坪
2021年第1四半期
4,500円
200坪〜（660㎡〜）
22.5/坪
2020年第4四半期
6,500円
200坪〜（660㎡〜）
32.6/坪
2016年第3四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の土地マップ
仙台市若林区内のエリアランキング
卸町東は仙台市若林区内41地区中30位（上位27%）。
坪単価30.7/坪。
1つ上の卸町とは0%の差。
卸町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区卸町東４丁目１番１４ | 8.8/㎡ | +11.1% | 事務所,倉庫 | 荒井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
卸町東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。