六丁の目中町の一戸建て相場
宮城県仙台市若林区六丁の目中町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均31,492。木造（6,141）との差は413%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
31,492
鉄骨造
3件
10,777
木造
21件
6,141
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
4,811
120〜150㎡
3件
5,332
150㎡以上
6件
17,346
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
23件
9,240
8m以上
5件
11,281
平均㎡単価
22.5
前年比 ▲147.5%
平均価格
6,066
取引実績
29件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
18万
32万
'09'10'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
28
築11-15年
14
築16-20年
25
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,175
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2025年第4四半期
4,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第1四半期
4,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2024年第2四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2022年第3四半期
3,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5
2021年第2四半期
27,000円
1500㎡〜
18.0
2020年第3四半期
7,900円
790㎡〜
10.0
2020年第2四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2019年第2四半期
1,300円
90㎡〜
14.4
2018年第4四半期
14,000円
480㎡〜
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の一戸建てマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
六丁の目中町は仙台市若林区内42地区中27位（上位36%）。
単価22.5。
1つ上の河原町とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）
六丁の目中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区六丁の目中町１１番９ | 13.5/㎡ | +3.8% | 住宅 | 六丁の目 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）