連坊小路のマンション相場
宮城県仙台市若林区連坊小路 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
連坊小路の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,968万円
㎡単価
40.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.8万円に対し、築15年は40.8万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は4,166円。
平均㎡単価
37.3
前年比 ▼1.7%
平均価格
3,727
取引実績
11件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡35.2万円から2024年は㎡39.2万円へ、3年間で+11.3%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
36
築16-20年
39
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,763
8件
３ＬＤＫ
3,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2024年第4四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2024年第2四半期
3,700円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.1
2024年第1四半期
3,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
37.9
2023年第4四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
4,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
37.4
2022年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2022年第1四半期
4,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2021年第2四半期
3,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2021年第2四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
連坊小路は仙台市若林区内32地区中5位（上位84%）。
単価37.3。
1つ上の荒井とは17%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
連坊小路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区連坊小路６１番５外 | 28.5/㎡ | +5.6% | 住宅,店舗,その他 | 連坊 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）