連坊のマンション相場
宮城県仙台市若林区連坊 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
連坊の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,387万円
㎡単価
56.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.1万円に対し、築15年は56.6万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は4,142円。
平均㎡単価
47.9
平均価格
3,687
取引実績
15件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡34.3万円から2024年は㎡51.3万円へ、12年間で+49.9%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
47
築16-20年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,738
13件
２ＬＤＫ
3,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2024年第1四半期
4,200円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0
2024年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2023年第2四半期
3,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2023年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2022年第3四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2022年第2四半期
4,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
43.2
2022年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2022年第2四半期
4,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6
2019年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
連坊のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
連坊は仙台市若林区内32地区中2位（上位94%）。
単価47.9。
1つ上の卸町とは25%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
連坊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区連坊小路６１番５外 | 28.5/㎡ | +5.6% | 住宅,店舗,その他 | 連坊 120m |
| 仙台市若林区連坊２丁目７番４ | 24.3/㎡ | +4.3% | 住宅 | 連坊 390m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）