石名坂のマンション相場
宮城県仙台市若林区石名坂 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
石名坂の中古マンション
50件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,038万円
㎡単価
41.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価42.8万円に対し、築50年は16.7万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１ＬＤＫの平均価格は776円。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▲266.7%
平均価格
1,499
取引実績
50件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.4万円から2025年は㎡55.7万円へ、17年間で+350.1%上昇（年平均+20.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
29
築16-20年
35
築21-25年
35
築26-30年
56
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＬＤＫ
825
15件
３ＬＤＫ
2,413
15件
２ＤＫ
424
5件
４ＬＤＫ
3,140
5件
１ＬＤＫ
644
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
１ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2024年第2四半期
600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.6
2023年第1四半期
680円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2023年第1四半期
300円
40㎡〜
・２ＤＫ
7.5
2022年第4四半期
3,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2022年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2022年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第2四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2022年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石名坂のマンション一覧（3棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
石名坂は仙台市若林区内32地区中22位（上位31%）。
単価22.1。
1つ上の土樋とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）