コーポ石名坂

宮城県仙台市若林区石名坂53 | 築47年 | 14戸

推定相場

コーポ石名坂

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の11.7万/㎡から2020年は19.8万/㎡へ、4年間で69.2%上昇しました（年平均+17.3%）。直近3年では69.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,000〜76,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・4件）で、平均885万円です。2LDKが最も高く平均1,430万円、4DKは平均885万円です。

2LDK

2件

1,430万

4DK

4件

885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,430万	1,280万	1,580万
4DK	4件	885万	790万	980万

階数別の㎡単価

1-2階

16.9万/㎡

4件

3階以上

11.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区石名坂53
築年月	1979年12月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	64.59m² ～ 75.59m²
分譲会社	橘商事
施工会社	栄和建設
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河原町駅

仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩5分

学区情報

小学校

仙台市立荒町小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ石名坂	1979	14戸	19.8万	1,280万
ライオンズマンション石名坂	1988	26戸	30.2万	1,730万
シャンボール石名坂	1974	171戸	18.5万	1,180万
パルメゾン土樋	1974	80戸	7.7万	698万
野村ステイツ河原町ガーデンスクエア	1999	98戸	39.7万	2,950万
プラウド仙台河原町	2017	57戸	48.4万	3,680万
ライオンズマンション荒町第２	1991	38戸	35.4万	2,980万
ロイヤルパレス河原町	1995	27戸	21.1万	1,320万
メイツ南染師	1980	37戸	16.9万	990万
コープ野村第２南石切	1979	25戸	12.2万	800万
ライオンズガーデン新河原町	1987	93戸	30.6万	1,999万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020
2LDK	-	24.5万	19.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	-	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.82万/㎡
2019年12月	-	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.47万/㎡
2016年8月	-	4DK	75㎡〜	980万	12.97万/㎡
2016年6月	-	4DK	75㎡〜	790万	10.46万/㎡
2016年6月	-	4DK	75㎡〜	790万	10.46万/㎡
2016年12月	-	4DK	75㎡〜	980万	12.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の53%）で、平均月額76,333円。5Kなら月額80,000円が相場です。

3LDK

81,333円

78,000〜90,000円

4DK

76,333円

70,000〜80,000円

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

11件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	-	4DK	75㎡〜	75,000円	938円/㎡
2019年2月	-	4DK	75㎡〜	75,000円	938円/㎡
2019年1月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,238円/㎡
2018年7月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,238円/㎡
2018年6月	-	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,393円/㎡
2018年3月	-	5K	75㎡〜	80,000円	1,058円/㎡
2018年12月	-	4DK	75㎡〜	80,000円	1,001円/㎡
2018年12月	-	4DK	75㎡〜	80,000円	1,001円/㎡
2018年10月	-	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,066円/㎡
2017年9月	-	5K	75㎡〜	80,000円	1,058円/㎡
2016年9月	-	4DK	75㎡〜	75,000円	999円/㎡
2016年7月	-	4DK	75㎡〜	80,000円	1,066円/㎡
2016年7月	-	4DK	75㎡〜	80,000円	1,066円/㎡
2016年12月	-	4DK	75㎡〜	72,000円	960円/㎡
2015年7月	-	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,092円/㎡
2015年11月	-	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,064円/㎡
2015年11月	-	4DK	75㎡〜	70,000円	933円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。