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シャンボール石名坂

宮城県仙台市若林区石名坂10 | 築52年 | 171戸

推定相場
シャンボール石名坂
最新データ
2025年7月
売買131件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より46.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、12年間で37.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2024年には74,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・52件）で、平均967万円です。3LDKが最も高く平均1,204万円、2DKは平均636万円です。
1SLDK
14件
1,057万
1LDK
28件
908万
2DK
14件
636万
2LDK
52件
967万
2SLDK
3件
963万
3DK
5件
744万
3LDK
11件
1,204万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 14件 1,057万 480万 1,290万
1LDK 28件 908万 330万 1,480万
2DK 14件 636万 460万 1,080万
2LDK 52件 967万 390万 1,798万
2SLDK 3件 963万 600万 1,500万
3DK 5件 744万 480万 850万
3LDK 11件 1,204万 600万 1,780万

階数別の㎡単価

1-5階
17.5万/㎡
50件
6-10階
17.6万/㎡
73件
11-20階
16.8万/㎡
8件

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区石名坂10
築年月1974年10月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数171戸
専有面積39.70m² ～ 110.42m²
分譲会社大蔵屋
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩3分

学区情報

小学校
荒町小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール石名坂 1974 171戸 18.5万 1,180万
コーポ石名坂 1979 14戸 19.8万 1,280万
ライオンズマンション石名坂 1988 26戸 30.2万 1,730万
野村ステイツ河原町ガーデンスクエア 1999 98戸 39.7万 2,950万
パルメゾン土樋 1974 80戸 7.7万 698万
プラウド仙台河原町 2017 57戸 48.4万 3,680万
ロイヤルパレス河原町 1995 27戸 21.1万 1,320万
コープ野村第２南石切 1979 25戸 12.2万 800万
メイツ南染師 1980 37戸 16.9万 990万
コープ野村南石切 1978 24戸 13.3万 850万
南材木町シティハウス 1987 37戸 20.8万 1,480万

売買データ分析（131件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
85件
1,000〜2,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 19.2万 - 14.0万 - 18.8万 21.4万 16.9万 18.4万
3LDK - - 11.4万 - 25.7万 22.8万 - 18.5万
2SLDK - - 19.7万 - - - 8.7万 -
1SLDK - - - 22.7万 - 24.9万 18.7万 -
全 131 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,490万 27.1万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 530万 9.64万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.48万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,190万 19.84万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 550万 10.01万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,290万 21.5万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 990万 18万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 990万 18万/㎡
2024年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 600万 8.66万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,390万 23.17万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,099万 19.99万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,099万 19.99万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,140万 20.73万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,140万 20.73万/㎡
2024年1月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 840万 18.67万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 550万 10.01万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 450万 8.19万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 490万 8.91万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.64万/㎡
2023年9月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 990万 22.01万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 680万 9.81万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,290万 23.46万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,390万 23.17万/㎡
2023年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 990万 22.01万/㎡
2023年8月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 1,190万 26.45万/㎡
2023年8月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 1,090万 24.23万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,390万 25.28万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,390万 25.28万/㎡
2023年7月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 1,190万 26.45万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,490万 27.1万/㎡
2023年6月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 1,290万 28.67万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,490万 27.1万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.67万/㎡
2023年5月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 1,290万 28.67万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.49万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.91万/㎡
2023年3月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 1,290万 28.67万/㎡
2023年3月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 990万 22.01万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 22.93万/㎡
2023年1月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 1,450万 20.91万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 680万 9.81万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.64万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.64万/㎡
2023年10月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 890万 19.78万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 900万 14.17万/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 1,290万 28.67万/㎡
2022年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 680万 12.37万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,390万 25.28万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.67万/㎡
2022年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 480万 8.73万/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額66,963円。3SDKなら月額68,667円が相場です。
1SLDK
60,000円
60,000〜60,000円
1LDK
81,000円
78,000〜85,000円
2DK
63,714円
58,000〜70,000円
2LDK
66,963円
55,000〜80,000円
3DK
67,778円
58,000〜86,000円
3SDK
68,667円
60,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
46件
8〜10万
6件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 10〜11階 3DK 55㎡〜 74,000円 1,346円/㎡
2023年9月 10〜11階 3DK 55㎡〜 86,000円 1,564円/㎡
2023年5月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2023年11月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2023年10月 10〜11階 3DK 55㎡〜 79,000円 1,436円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,083円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 66,000円 1,100円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,274円/㎡
2022年2月 7〜9階 3DK 60㎡〜 59,000円 983円/㎡
2022年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 59,000円 1,098円/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,252円/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 80,000円 1,259円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 78,000円 1,228円/㎡
2019年3月 7〜9階 2DK 55㎡〜 67,000円 1,218円/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,059円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,091円/㎡
2018年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 58,000円 1,289円/㎡
2018年6月 10〜11階 3SDK 60㎡〜 60,000円 937円/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,156円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,317円/㎡
2018年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 68,000円 1,544円/㎡
2018年2月 10〜11階 3SDK 60㎡〜 73,000円 1,140円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,250円/㎡
2018年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 60,000円 1,117円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 70,000円 1,589円/㎡
2018年12月 7〜9階 2DK 55㎡〜 70,000円 1,273円/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2017年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,364円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。