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ライオンズマンション荒町第２

宮城県仙台市若林区荒町26 | 築35年 | 38戸

推定相場
ライオンズマンション荒町第２
最新データ
2026年3月
売買65件 / 賃貸104件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（24.7万円）を43.3%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を2.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、12年間で15.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

22万16万10万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,500〜55,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・30件）で、平均617万円です。4LDKが最も高く平均3,331万円、1Kは平均580万円です。
ー
2件
750万
1R
30件
617万
1K
2件
580万
1DK
6件
862万
1LDK
4件
1,484万
2DK
6件
1,513万
3LDK
7件
1,959万
4LDK
7件
3,331万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 750万 750万 750万
1R 30件 617万 480万 750万
1K 2件 580万 530万 630万
1DK 6件 862万 580万 1,080万
1LDK 4件 1,484万 1,349万 1,640万
2DK 6件 1,513万 1,180万 1,580万
3LDK 7件 1,959万 1,180万 2,980万
4LDK 7件 3,331万 2,280万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.2万円）と比べて1.7万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
23.2万/㎡
44件
4-7階
24.9万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区荒町26
築年月1991年11月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積27.72m² ～ 146.28m²
分譲会社大京
施工会社大木建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
荒町小学校
中学校
五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション荒町第２ 1991 38戸 35.4万 2,980万
シャンボール第２荒町 1982 127戸 23.6万 1,780万
ライオンズマンション荒町 1984 50戸 14.0万 1,180万
チサンマンション第２仙台 1973 95戸 9.4万 240万
コーポ土樋 1974 60戸 14.8万 260万
愛宕橋マンションファラオ 1973 48戸 13.6万 1,580万
コーポ石名坂 1979 14戸 19.8万 1,280万
フローレンス連坊小路グランドアーク 2008 162戸 49.1万 4,380万
パルメゾン土樋 1974 80戸 7.7万 698万
ダイトシティ愛宕橋 1996 47戸 37.1万 2,790万
シティハウス愛宕橋ステーションコート 2005 27戸 42.1万 2,950万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 28.9万 23.1万 - - - - 21.5万
1DK 25.5万 - - 20.1万 19.8万 - 27.9万 -
1R 19.2万 22.5万 24.5万 26.2万 27.1万 20.0万 - -
ー - - - 25.1万 25.1万 - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.4万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.02万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.21万/㎡
2025年6月 低層 1DK 35㎡〜 1,080万 27.85万/㎡
2024年8月 低層 1R 25㎡〜 598万 20.02万/㎡
2024年6月 低層 1R 25㎡〜 700万 23.43万/㎡
2024年10月 低層 1R 25㎡〜 498万 16.67万/㎡
2023年6月 低層 1R 25㎡〜 750万 27.06万/㎡
2023年5月 低層 ー 25㎡〜 750万 25.11万/㎡
2023年4月 低層 1DK 35㎡〜 770万 19.78万/㎡
2022年7月 低層 1R 25㎡〜 700万 25.26万/㎡
2022年12月 低層 1DK 35㎡〜 780万 20.11万/㎡
2022年12月 低層 1R 25㎡〜 750万 27.06万/㎡
2022年11月 低層 ー 25㎡〜 750万 25.11万/㎡
2021年7月 低層 1R 25㎡〜 750万 27.06万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.71万/㎡
2021年5月 低層 1R 30㎡〜 630万 20.55万/㎡
2021年4月 高層 4LDK 145㎡〜 2,280万 15.59万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.52万/㎡
2021年1月 低層 1R 25㎡〜 750万 27.06万/㎡
2021年10月 低層 1R 25㎡〜 650万 23.45万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.14万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,349万 33.35万/㎡
2020年4月 低層 1R 25㎡〜 500万 18.04万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 40㎡〜 1,399万 34.58万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,430万 28.86万/㎡
2020年10月 低層 1R 25㎡〜 750万 27.06万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.32万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,640万 40.54万/㎡
2019年6月 低層 1R 25㎡〜 550万 19.85万/㎡
2019年6月 低層 1R 25㎡〜 520万 18.76万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 530万 19.13万/㎡
2019年4月 低層 1DK 40㎡〜 1,030万 25.46万/㎡
2019年3月 低層 1R 25㎡〜 570万 20.57万/㎡
2019年3月 低層 1R 25㎡〜 530万 19.13万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 630万 22.73万/㎡
2019年12月 低層 1R 25㎡〜 550万 19.85万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,549万 38.29万/㎡
2019年10月 低層 1R 25㎡〜 480万 17.32万/㎡
2018年2月 低層 1R 25㎡〜 595万 21.47万/㎡
2018年12月 中層 2DK 50㎡〜 1,180万 22.2万/㎡
2017年12月 低層 1R 25㎡〜 520万 18.76万/㎡
2017年10月 低層 1R 25㎡〜 650万 23.45万/㎡
2016年7月 低層 1R 30㎡〜 580万 17.38万/㎡
2016年7月 低層 1R 30㎡〜 600万 19.57万/㎡
2016年6月 低層 1R 25㎡〜 600万 21.65万/㎡
2016年5月 中層 2DK 50㎡〜 1,580万 29.72万/㎡
2016年2月 高層 4LDK 145㎡〜 3,200万 21.88万/㎡
2016年11月 中層 2DK 50㎡〜 1,580万 29.72万/㎡
2015年9月 高層 4LDK 145㎡〜 3,490万 23.86万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額53,510円。4LDKなら月額177,500円が相場です。
ワンルーム
53,510円
43,000〜68,000円
1R
58,682円
45,000〜75,000円
1K
47,600円
40,000〜53,000円
1DK
62,500円
50,000〜75,000円
1LDK
70,000円
65,000〜75,000円
2LDK
78,200円
72,000〜90,000円
4LDK
177,500円
160,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
80件
8〜10万
2件
15〜20万
2件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,092円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,175円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,551円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,175円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,551円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,175円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 1,908円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,606円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 1,908円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 53,000円 1,912円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 1,908円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,648円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 53,000円 1,912円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 1,807円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 1,908円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,008円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,804円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,606円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 1,908円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,624円/㎡
2021年7月 低層 1DK 30㎡〜 50,000円 1,468円/㎡
2021年7月 低層 1DK 35㎡〜 50,000円 1,289円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,892円/㎡
2021年5月 低層 1DK 30㎡〜 59,000円 1,733円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,740円/㎡
2021年5月 低層 1DK 35㎡〜 59,000円 1,521円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,841円/㎡
2021年3月 低層 1DK 35㎡〜 65,000円 1,676円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 52,000円 1,696円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,624円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。