三百人町のマンション相場
宮城県仙台市若林区三百人町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価41.2万円に対し、築30年は30.2万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
41.2万/㎡
築25年
6件
33.3万/㎡
築30年
6件
30.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は5,151円。
２ＬＤＫ
4件
1,975円
３ＬＤＫ
6件
2,741円
２ＤＫ
3件
1,528円
４ＬＤＫ
2件
5,151円
平均㎡単価
24.7
平均価格
1,596
取引実績
18件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡24.7万円から2025年は㎡21.9万円へ、15年間で11.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
32
築16-20年
25
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,917
6件
２ＬＤＫ
1,525
4件
２ＤＫ
1,100
3件
４ＬＤＫ
2,500
2件
３ＤＫ
1,200
1件
オープンフロア
680
1件
１ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5
2023年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第1四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2022年第3四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＤＫ
25.5
2022年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5
2021年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2021年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三百人町のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
三百人町は仙台市若林区内32地区中15位（上位53%）。
単価24.7。
1つ上の木ノ下とは7%の差。
中価格帯（12〜22位）