成田町のマンション相場
宮城県仙台市若林区成田町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.4万円に対し、築30年は33.1万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
45.4万/㎡
築15年
10件
35.2万/㎡
築20年
14件
33.7万/㎡
築25年
9件
33.2万/㎡
築30年
2件
33.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ＋Ｓ（8件）。２ＤＫの平均価格は1,393円。
４ＬＤＫ
3件
3,395円
３Ｋ
2件
1,058円
１ＬＤＫ
3件
1,607円
３ＬＤＫ
5件
2,655円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,290円
２ＬＤＫ
6件
1,790円
１ＤＫ
5件
1,000円
２ＤＫ
4件
1,393円
平均㎡単価
22.9
平均価格
1,287
取引実績
39件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.2万円から2025年は㎡23.3万円へ、17年間で+90.6%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
25
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,538
8件
２ＬＤＫ
1,230
6件
３ＬＤＫ
1,920
5件
１ＤＫ
548
5件
２ＤＫ
670
4件
４ＬＤＫ
2,400
3件
１ＬＤＫ
1,300
3件
３Ｋ
665
2件
１Ｋ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2025年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2023年第4四半期
980円
築未改装年・
45㎡〜
・３Ｋ
21.8
2023年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
31.1
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2022年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2022年第3四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.3
2022年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2021年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
成田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
成田町は仙台市若林区内32地区中19位（上位41%）。
単価22.9。
1つ上の中倉とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）