成田町の土地相場
宮城県仙台市若林区成田町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市若林区成田町の土地相場は坪単価13万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
成田町の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
432,624円/坪
推定総額
2,596万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、長方形（56万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.9/坪
13.3/㎡
平均価格
3,794
取引実績
17件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万71万55万39万
20082013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2022年は坪69万円へ、14年間で+92.3%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
7,000円
91坪〜（300㎡〜）
77.1/坪
2022年第1四半期
4,400円
73坪〜（240㎡〜）
60.6/坪
2021年第3四半期
7,900円
100坪〜（330㎡〜）
79.1/坪
2019年第4四半期
12,000円
275坪〜（910㎡〜）
43.6/坪
2019年第1四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2019年第1四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2019年第1四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2018年第4四半期
8,900円
233坪〜（770㎡〜）
38.2/坪
2015年第2四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2014年第4四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の土地マップ
仙台市若林区内のエリアランキング
成田町は仙台市若林区内41地区中12位（上位71%）。
坪単価43.9/坪。
1つ上の五十人町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）