成田町の一戸建て相場
宮城県仙台市若林区成田町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
成田町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,073万円
うち土地分
5,515万円
うち建物分
558万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大284%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
28.0
平均価格
6,562
取引実績
26件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
11万
52万
'09'10'14'15'16'17'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築21-25年
19
築26-30年
30
築31年以上
31
間取り別の相場
６ＬＤＫ
12,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
12,000円
330㎡〜
・６ＬＤＫ
36.4
2025年第1四半期
31,000円
460㎡〜
67.4
2021年第2四半期
4,400円
120㎡〜
36.7
2020年第2四半期
2,200円
90㎡〜
24.4
2020年第1四半期
4,700円
95㎡〜
49.5
2019年第4四半期
1,300円
90㎡〜
14.4
2019年第4四半期
30,000円
810㎡〜
37.0
2018年第3四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
2017年第4四半期
5,600円
350㎡〜
16.0
2017年第4四半期
25,000円
460㎡〜
54.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区の一戸建てマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
成田町は仙台市若林区内41地区中8位（上位80%）。
単価28.0。
1つ上の長喜城とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）